ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市シャルマンフジ明石弐番館

シャルマンフジ明石弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

503 万円 30.45m²の部屋

942 万円 42.79m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【総合病院】明石回生病院まで1843m

    【周辺】【総合病院】明石回生病院まで1843m

    4/11
  • 【周辺】【公園】住吉公園まで1631m

    【周辺】【公園】住吉公園まで1631m

    5/11
  • 【周辺】【ファーストフード】なか卯 250号明石魚住店まで1381m

    【周辺】【ファーストフード】なか卯 250号明石魚住店まで1381m

    6/11
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー ハローズ魚住店まで1102m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー ハローズ魚住店まで1102m

    7/11
  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 明石南店まで1386m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 明石南店まで1386m

    8/11
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】LAMU(ラムー) 明石南店まで1022m

    【周辺】【ディスカウントショップ】LAMU(ラムー) 明石南店まで1022m

    9/11
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 魚住店まで923m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 魚住店まで923m

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  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトール珈琲農園 明石魚住店まで968m

    【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトール珈琲農園 明石魚住店まで968m

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シャルマンフジ明石弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャルマンフジ明石弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

503万円 (17万円 / m²) 30.45m²の部屋

942万円 (22万円 / m²) 42.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

シャルマンフジ明石弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

シャルマンフジ明石弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 503万円
買取 302万円 〜 403万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルマンフジ明石弐番館は貸したらいくら?参考賃料

3.98万円 / 月 30.45m²の部屋

6.33万円 / 月 42.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルマンフジ明石弐番館の賃料掲載履歴(52件)

シャルマンフジ明石弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ明石弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 37.00m² 2DK / 4階 2024年5月〜2024年6月
5.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2024年6月
3.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2023年12月〜2024年3月
4.8万円 / 月 37.00m² 2DK / 3階 2023年10月
4.9万円 / 月 37.00m² 2DK / 3階 2023年8月〜2023年9月
4.8万円 / 月 37.00m² 2DK / 3階 2022年11月〜2022年12月
4.9万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年5月〜2022年11月
4.8万円 / 月 37.00m² 2DK / 3階 2022年4月
5.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2022年4月
5.3万円 / 月 37.93m² 2DK / 3階 2021年12月〜2022年3月
4.7万円 / 月 30.45m² 1DK / 2階 2021年11月〜2021年12月
5.3万円 / 月 37.93m² 1LDK / 2階 2021年8月〜2021年9月
5.3万円 / 月 42.79m² 1LDK / 4階 2021年4月〜2021年7月
4.4万円 / 月 30.61m² 2K / 3階 2021年6月〜2021年7月
4.5万円 / 月 30.45m² 1DK / 4階 2021年4月
4万円 / 月 30.45m² 1DK / 4階 2021年2月〜2021年3月
4万円 / 月 33.07m² 1DK / 4階 2019年12月〜2020年4月
4.2万円 / 月 37.93m² 2DK / 4階 2019年4月〜2019年11月
4.2万円 / 月 30.61m² 2K / 3階 2019年5月〜2019年10月
3.8万円 / 月 30.61m² 2K / 2階 2019年3月〜2019年6月
4.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年5月
4.5万円 / 月 37.93m² 2DK / 4階 2019年3月
4万円 / 月 30.45m² 1DK / 4階 2018年7月〜2019年2月
4.2万円 / 月 37.93m² 2DK / 4階 2019年2月
4.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 4階 2017年5月〜2019年1月
4.2万円 / 月 30.61m² 2DK / 4階 2017年12月〜2018年7月
3.8万円 / 月 30.61m² 2K / 2階 2017年9月〜2018年6月
4.3万円 / 月 40.00m² 1DK / 4階 2018年3月〜2018年6月
4.2万円 / 月 37.93m² 2DK / 3階 2017年12月〜2018年5月
4万円 / 月 30.45m² 1DK / 4階 2017年12月〜2018年2月
3.9万円 / 月 33.07m² 1DK / 4階 2017年12月〜2018年2月
4.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
4.3万円 / 月 40.00m² 1DK / 4階 2017年2月〜2017年3月
3.8万円 / 月 30.61m² 2K / 2階 2015年9月〜2017年1月
4.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月
4.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 4階 2015年4月〜2016年9月
4.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 2階 2016年5月〜2016年7月
4.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 2階 2016年3月
4.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 2階 2015年6月〜2015年11月
4.2万円 / 月 30.45m² 1DK / 3階 2014年3月〜2015年7月
4万円 / 月 30.61m² 2K / 2階 2015年5月〜2015年7月
3.7万円 / 月 30.61m² 2K / 2階 2014年3月〜2015年4月
4.4万円 / 月 37.93m² 2K / 2階 2014年3月〜2014年7月
4.3万円 / 月 30.45m² 1DK / 3階 2012年12月〜2014年1月
3.7万円 / 月 30.61m² 2K / 2階 2013年5月〜2014年1月
4.4万円 / 月 37.97m² 2DK / 2階 2013年8月〜2014年1月
4.5万円 / 月 42.78m² 1LDK / 2階 2013年8月〜2013年11月
4万円 / 月 30.61m² 2K / 2階 2013年4月
3.7万円 / 月 30.51m² 2K / 2階 2013年3月
4.5万円 / 月 42.79m² 1LDK / 3階 2010年3月〜2010年4月
4.8万円 / 月 37.93m² 2DK / 2階 2009年6月〜2009年10月
4万円 / 月 30.61m² 2K / 4階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエストパレス魚住 900万円 〜 1,258万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 1989年8月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ド・レガート 598万円 〜 954万円 兵庫県明石市魚住町清水143-1 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サニークレスト明石魚住 1,227万円 〜 1,477万円 兵庫県明石市魚住町鴨池10-1 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全30戸
パラドール魚住2 359万円 〜 471万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
フローラルハイツダイキ 695万円 〜 922万円 兵庫県明石市魚住町清水158-1 1991年7月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ魚住駅前 748万円 〜 939万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全37戸
アムール魚住 845万円 〜 1,198万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1990年11月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ジュネス鴨池 317万円 〜 1,286万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石7 610万円 〜 1,186万円 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
リベール明石魚住 1,349万円 〜 2,064万円 兵庫県明石市魚住町西岡 1991年6月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石3 979万円 〜 1,533万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポワール明石 843万円 〜 1,074万円 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全12戸
アビタ魚住2 789万円 〜 1,041万円 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 1991年6月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
アビタ魚住1 789万円 〜 1,067万円 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 1991年6月(築34年)
地上6階 / 全15戸
ベルトピア西明石6 592万円 〜 1,490万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全13戸
ベルトピア西明石1 611万円 〜 761万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ魚住 646万円 〜 817万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 1989年6月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
サカエマンション 306万円 〜 482万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全17戸
Sメゾン魚住 559万円 〜 990万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ポコアポコ住吉メゾン2 551万円 〜 852万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシアモンティークロ 760万円 〜 1,020万円 兵庫県明石市魚住町清水202-1 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全12戸
ブリウエスト明石 262万円 〜 1,191万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 1991年9月(築34年)
地上5階 / 全21戸
グローバル魚住 838万円 〜 1,173万円 兵庫県明石市魚住町清水528-36 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全45戸
ベネフィス魚住2 435万円 〜 771万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
サンライズ金森 602万円 〜 812万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目5-9 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住第2 958万円 〜 1,306万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 1991年12月(築34年)
地上7階 / 全36戸
プレステージ魚住 744万円 〜 1,257万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 1989年8月(築36年)
地上1階 / 全21戸
ベネフィス魚住1 507万円 〜 776万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
シャローム2 671万円 〜 844万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
明石魚住駅前スカイマンションB館 1,019万円 〜 1,787万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 1990年9月(築35年)
地上6階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャルマンフジ明石弐番館の売却に強い不動産会社 5社

シャルマンフジ明石弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルマンフジ明石弐番館から近い順に表示しています

優建不動産レジデンス 優建グループジャパン株式会社
物件から
0.7
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
10.3
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
26.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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シャルマンフジ明石弐番館の物件概要

マンション名称 シャルマンフジ明石弐番館
所在地
兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩17分
築年月(築年数) 1990年4月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャルマンフジ明石弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルマンフジ明石弐番館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
シャルマンフジ明石弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャルマンフジ明石弐番館の売り時ですか?
シャルマンフジ明石弐番館がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.55%、2年前→1年前:2.30%、1年前→今年:-2.46%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日