価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
512 万円 30.45m²の部屋
〜956 万円 42.79m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
512万円30.45m²の部屋17万円 / m²
〜956万円42.79m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 512万円 |
| 買取 | 307万円 〜 410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.95万円30.45m²の部屋
〜6.38万円42.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジ明石弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ明石弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.93m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.93m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.61m² | 2K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 4階 | 2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 33.07m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.93m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.61m² | 2K / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.61m² | 2K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.93m² | 2DK / 4階 | 2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.93m² | 2DK / 4階 | 2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.61m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.61m² | 2K / 2階 | 2017年9月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.93m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 33.07m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.61m² | 2K / 2階 | 2015年9月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2015年7月 |
| 4万円 / 月 | 30.61m² | 2K / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.61m² | 2K / 2階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 37.93m² | 2K / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.61m² | 2K / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 37.97m² | 2DK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.78m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.61m² | 2K / 2階 | 2013年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.51m² | 2K / 2階 | 2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.79m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.93m² | 2DK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.61m² | 2K / 4階 | 2009年10月 |
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シャルマンフジ明石弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンフジ明石弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【総合病院】明石回生病院まで1843ｍ
【周辺】【公園】住吉公園まで1631ｍ
【周辺】【ファーストフード】なか卯 250号明石魚住店まで1381ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー ハローズ魚住店まで1102ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 明石南店まで1386ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】LAMU(ラムー) 明石南店まで1022ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 魚住店まで923ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトール珈琲農園 明石魚住店まで968ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストパレス魚住 | 919万円 〜 1,276万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レガート | 610万円 〜 969万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラドール魚住2 | 373万円 〜 475万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ | 710万円 〜 936万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール魚住 | 859万円 〜 1,214万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュネス鴨池 | 322万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石7 | 624万円 〜 1,214万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住 | 1,362万円 〜 2,073万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石3 | 1,007万円 〜 1,569万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール明石 | 865万円 〜 1,095万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2237-6 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ魚住2 | 812万円 〜 1,067万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-2 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタ魚住1 | 812万円 〜 1,093万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルトピア西明石6 | 607万円 〜 1,526万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベルトピア西明石1 | 654万円 〜 958万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 726万円 〜 1,085万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サカエマンション | 367万円 〜 685万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| Sメゾン魚住 | 637万円 〜 1,260万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 645万円 〜 1,173万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシアモンティークロ | 710万円 〜 956万円 | 兵庫県明石市魚住町清水202-1 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリウエスト明石 | 285万円 〜 1,494万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| グローバル魚住 | 846万円 〜 1,179万円 | 兵庫県明石市魚住町清水528-36 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| ベネフィス魚住2 | 554万円 〜 1,102万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ金森 | 683万円 〜 1,074万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目5-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第2 | 970万円 〜 1,522万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレステージ魚住 | 750万円 〜 1,470万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 |
1989年8月（築36年） 地上1階 / 全21戸 |
| ベネフィス魚住1 | 666万円 〜 1,198万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャローム2 | 800万円 〜 1,169万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 1,042万円 〜 2,130万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションA館 | 702万円 〜 1,553万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| ハイツスミヨシ | 918万円 〜 1,315万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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