この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県明石市魚住町西岡673
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,146 万円 40.12m²の部屋
〜1,619 万円 45.47m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,146万円40.12m²の部屋29万円 / m²
〜1,619万円45.47m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市魚住町西岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 926万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 891万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 832万円 | 89.9％ |
| 築25年(13年後) | 774万円 | 83.6％ |
| 築30年(18年後) | 715万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,146万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,103万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,030万円 | 89.9％ |
| 13年後(築25年) | 958万円 | 83.6％ |
| 18年後(築30年) | 885万円 | 77.2％ |
このマンションと、明石市魚住町西岡の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (40.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.42万円40.12m²の部屋
〜8.41万円45.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリムーラ・Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリムーラ・Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.43m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリムーラ・S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年1月に建てられたプリムーラ・Sは、兵庫県明石市魚住町西岡を所在地とするマンションです。地上5階建ての同マンションにおいては、耐久性に優れたRC構造を採り入れています。また、JR東海道・山陽本線が発着する魚住駅が最寄駅にあたり、同マンションからであれば徒歩3分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | プリムーラ・S |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡673 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィダデリーテ | 1,020万円 〜 1,765万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ・アビタシオンM・M | 931万円 〜 1,400万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2174-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・ド・セイ | 1,011万円 〜 1,467万円 | 兵庫県明石市二見町東二見365-2 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファレノプシス | 773万円 〜 1,382万円 | 兵庫県明石市二見町西二見17-1 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポラリス参番館 | 1,252万円 〜 2,199万円 | 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石大久保町駅前 | 2,812万円 〜 3,564万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| アヴリル | 1,235万円 〜 3,074万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 3,072万円 〜 4,085万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全38戸 |
| パレ・ロワイヤル五番館 | 1,287万円 〜 2,213万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスペーロ神田 | 1,204万円 〜 2,623万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
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