ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プリムーラ・S

プリムーラ・Sはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡673

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,039 万円 40.12m²の部屋

1,487 万円 45.47m²の部屋

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プリムーラ・Sの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プリムーラ・Sの売却に強い不動産会社 6社

プリムーラ・Sの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プリムーラ・Sから近い順に表示しています

優建グループジャパン株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.4
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
13.2
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
54.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

6社 全て見る

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プリムーラ・Sは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,039万円40.12m²の部屋26万円 / m²

1,487万円45.47m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市魚住町西岡 / 専有面積:40m² )
変化割合
築12年(現在) 917万円 100%
築15年(3年後) 882万円 96.2%
築20年(8年後) 823万円 89.7%
築25年(13年後) 764万円 83.3%
築30年(18年後) 705万円 76.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,039万円 100%
3年後(築15年) 999万円 96.2%
8年後(築20年) 932万円 89.7%
13年後(築25年) 865万円 83.3%
18年後(築30年) 799万円 76.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町西岡の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,039万円 (40.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 23万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,039万円
買取 624万円 〜 831万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プリムーラ・Sは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

6.38万円40.12m²の部屋

8.43万円45.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プリムーラ・Sの賃料掲載履歴(90件)

プリムーラ・Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリムーラ・Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2024年7月〜2024年8月
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
6.2万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2024年3月
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月
6.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月
6.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
6.7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月
6.9万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2022年4月
6.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2022年4月
6.5万円 / 月 40.12m² 1LDK / 1階 2022年1月
6.8万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2021年9月
6.7万円 / 月 40.43m² 1LDK / 3階 2021年6月〜2021年8月
6.4万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2021年7月〜2021年8月
6.6万円 / 月 40.43m² 1LDK / 2階 2021年7月
6.8万円 / 月 45.47m² 1LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
6.4万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2021年2月〜2021年4月
6.6万円 / 月 40.43m² 1LDK / 3階 2020年11月〜2021年2月
6.8万円 / 月 40.12m² 1LDK / 5階 2020年11月〜2020年12月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2020年11月〜2020年12月
7.1万円 / 月 40.12m² 1LDK / 5階 2020年9月〜2020年10月
6.9万円 / 月 40.43m² 1LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
6.6万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2020年9月〜2020年10月
7万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2020年5月〜2020年8月
6.9万円 / 月 40.43m² 1LDK / 3階 2020年6月〜2020年7月
6.6万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2020年2月〜2020年4月
7.1万円 / 月 40.12m² 1LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
6.9万円 / 月 40.12m² 1LDK / 2階 2020年2月
6.7万円 / 月 40.12m² 1LDK / 1階 2020年2月
6.6万円 / 月 40.12m² 1LDK / 2階 2020年1月
6.4万円 / 月 40.12m² 1LDK / 1階 2020年1月
6.9万円 / 月 40.12m² 1LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
6.7万円 / 月 40.12m² 1LDK / 1階 2019年11月〜2019年12月
6.7万円 / 月 40.43m² 1LDK / 4階 2019年8月〜2019年11月
6.5万円 / 月 40.43m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
6.7万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
6.9万円 / 月 40.12m² 1LDK / 5階 2019年3月〜2019年4月
6.8万円 / 月 40.12m² 1LDK / 3階 2019年2月
6.8万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2018年11月〜2018年12月
6.1万円 / 月 40.43m² 1LDK / 2階 2018年11月
6.7万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2018年6月〜2018年8月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2018年7月〜2018年8月
6.7万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2018年5月〜2018年7月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2018年4月
6万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2017年9月〜2018年3月
6.4万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2018年3月
6.1万円 / 月 40.12m² 1LDK / 1階 2017年4月〜2018年1月
6.4万円 / 月 45.47m² 1LDK / 1階 2017年10月〜2018年1月
6.4万円 / 月 40.12m² 1LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
6.5万円 / 月 40.12m² 1LDK / 5階 2017年8月〜2017年10月
6.4万円 / 月 40.43m² 1LDK / 4階 2017年8月〜2017年10月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 4階 2017年6月〜2017年7月
6.2万円 / 月 40.43m² 1LDK / 2階 2017年6月〜2017年7月
6.3万円 / 月 40.12m² 1LDK / 2階 2017年4月〜2017年5月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 4階 2016年12月〜2017年2月
6.5万円 / 月 40.12m² 1LDK / 5階 2016年6月〜2016年8月
6.4万円 / 月 45.47m² 1LDK / 1階 2016年5月〜2016年7月
6.5万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2016年5月〜2016年6月
6.2万円 / 月 40.43m² 1LDK / 2階 2015年6月〜2015年10月
6.4万円 / 月 40.43m² 1LDK / 4階 2015年8月〜2015年10月
6.4万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2015年6月〜2015年8月
6.1万円 / 月 40.12m² 1LDK / 1階 2015年1月〜2015年4月
6.1万円 / 月 40.12m² 1LDK / 1階 2015年4月
6.4万円 / 月 40.43m² 1LDK / 3階 2015年2月〜2015年3月
6.4万円 / 月 45.47m² 1LDK / 1階 2015年2月〜2015年3月
6.4万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2014年9月〜2014年10月
6.2万円 / 月 40.43m² 1LDK / 4階 2014年5月〜2014年8月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 4階 2014年6月〜2014年8月
6.1万円 / 月 40.43m² 1LDK / 2階 2014年4月〜2014年6月
6.6万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2014年5月〜2014年6月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2014年4月
6.2万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2014年3月
6.6万円 / 月 40.12m² 1LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
6.4万円 / 月 40.12m² 1LDK / 5階 2012年11月〜2013年2月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2012年11月〜2013年2月
6.4万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2012年11月〜2013年2月
6.3万円 / 月 40.12m² 1LDK / 4階 2012年11月〜2013年2月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 4階 2012年11月〜2013年2月
6.3万円 / 月 40.12m² 1LDK / 3階 2012年11月〜2013年2月
6.2万円 / 月 40.43m² 1LDK / 3階 2012年11月〜2013年2月
6.2万円 / 月 40.43m² 1LDK / 3階 2012年11月〜2013年2月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 3階 2012年11月〜2013年2月
6.2万円 / 月 40.12m² 1LDK / 2階 2012年11月〜2013年2月
6万円 / 月 40.12m² 1LDK / 1階 2012年11月〜2013年2月
5.9万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2012年11月〜2013年2月
5.9万円 / 月 40.43m² 1LDK / 1階 2012年11月〜2013年2月
6.3万円 / 月 45.47m² 1LDK / 1階 2012年11月〜2013年2月
6.3万円 / 月 40.43m² 1LDK / 5階 2012年12月〜2013年2月
6.1万円 / 月 40.43m² 1LDK / 2階 2012年12月〜2013年2月
6.2万円 / 月 40.43m² 1LDK / 4階 2012年11月〜2013年1月
6.2万円 / 月 40.43m² 1LDK / 4階 2012年11月〜2012年12月

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プリムーラ・S周辺の中古マンション価格推移情報

プリムーラ・S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プリムーラ・Sの建物、周辺について

2013年1月に建てられたプリムーラ・Sは、兵庫県明石市魚住町西岡を所在地とするマンションです。地上5階建ての同マンションにおいては、耐久性に優れたRC構造を採り入れています。また、JR東海道・山陽本線が発着する魚住駅が最寄駅にあたり、同マンションからであれば徒歩3分ほどでのアクセスが可能となっています。

マンション名称 プリムーラ・S
所在地 兵庫県明石市魚住町西岡673
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 魚住駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2013年1月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

プリムーラ・Sの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィダデリーテ 1,038万円 〜 1,758万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェルメ・アビタシオンM・M 951万円 〜 1,399万円 兵庫県明石市魚住町西岡2174-1 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全11戸
メゾン・ド・セイ 1,031万円 〜 1,464万円 兵庫県明石市二見町東二見365-2 2012年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ファレノプシス 712万円 〜 1,275万円 兵庫県明石市二見町西二見17-1 2012年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ポラリス参番館 1,274万円 〜 2,190万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2014年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ明石大久保町駅前 2,810万円 〜 3,646万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 2014年5月(築11年)
地上11階 / 全20戸
アヴリル 1,268万円 〜 3,238万円 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 2013年7月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ明石大久保ステーションテラス 3,068万円 〜 4,179万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 2015年1月(築10年)
地上8階 / 全38戸
パレ・ロワイヤル五番館 1,320万円 〜 2,328万円 兵庫県明石市大久保町大窪563-1 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全14戸
エスペーロ神田 1,244万円 〜 2,788万円 兵庫県明石市大久保町大窪629-1 2011年1月(築14年)
地上4階 / 全23戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プリムーラ・Sを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プリムーラ・Sの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プリムーラ・Sの売り時ですか?
プリムーラ・Sがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日