ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区ラヴィベール

ラヴィベールはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,198 万円 33.62m²の部屋

2,031 万円 48.01m²の部屋

簡単
1分

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ラヴィベールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラヴィベールの売却に強い不動産会社 12社

ラヴィベールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラヴィベールから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
0.5
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
2.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008835号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
2.6
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
株式会社maison de leben
物件から
2.7
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西支店
物件から
3.0
  • 北海道札幌市西区琴似二条2丁目1-3 プリンスプラザ札幌 2階
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
3.4
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社ソレア
物件から
4.2
  • 北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目1-2 ラ・ポール二十四軒2号館107号室
  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩1分

誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。

当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者南 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009517号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
7.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
7.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ!札幌大通店 株式会社ビルド
物件から
7.6
  • 北海道札幌市中央区南二条西1丁目2番1号 深山パーキングビル
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩3分
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分

全国ネットワーク670店舗展開中!

●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ!』
●地元密着25年の実績
●売却しても住み続けられる「ハウス・リースバック」
●現金買取りに対応
●収益物件の売却も豊富な実績
●不動産歴20年以上の経験豊かなベテラン査定員が対応

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 智春
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007606号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
8.2
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
ハウスドゥ 伏見山鼻 有限会社アックス
物件から
8.9
  • 北海道札幌市中央区南二十四条西15丁目2番5号101
  • 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩7分

のびのびとした社風の会社です!

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店作りを目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者氷見 敦
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009019号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ラヴィベールは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,198万円33.62m²の部屋36万円 / m²

2,031万円48.01m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区宮の沢一条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築8年(現在) 1,781万円 100%
築10年(2年後) 1,739万円 97.6%
築15年(7年後) 1,631万円 91.6%
築20年(12年後) 1,523万円 85.5%
築25年(17年後) 1,415万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 1,198万円 100%
2年後(築10年) 1,170万円 97.6%
7年後(築15年) 1,097万円 91.6%
12年後(築20年) 1,025万円 85.5%
17年後(築25年) 952万円 79.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,198万円 (33.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,198万円
買取 719万円 〜 959万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラヴィベールは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

4.97万円33.62m²の部屋

7.88万円48.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラヴィベールの賃料掲載履歴(20件)

ラヴィベールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィベールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
4.9万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
6.3万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2024年4月
5.3万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
4.5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2023年10月〜2024年1月
5.2万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2022年9月〜2022年12月
5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2022年4月
5.1万円 / 月 33.62m² 1LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
5万円 / 月 33.62m² 1LDK / 2階 2022年3月
5万円 / 月 33.61m² 1LDK / 4階 2021年10月
4.9万円 / 月 33.62m² 1LDK / 3階 2021年10月
5万円 / 月 33.62m² 1DK / 4階 2021年8月
5.2万円 / 月 33.63m² 1LDK / 4階 2020年9月〜2021年3月
11.8万円 / 月 33.62m² 3LDK / 2階 2020年12月
4.9万円 / 月 33.62m² 1DK / 3階 2019年8月〜2019年10月
5.1万円 / 月 33.63m² 1LDK / 3階 2019年4月〜2019年7月
6.6万円 / 月 48.01m² 2LDK / 1階 2018年10月〜2019年3月
4.9万円 / 月 33.62m² 1LDK / 3階 2019年3月
4.2万円 / 月 33.62m² 1LDK / 1階 2019年3月
5万円 / 月 33.62m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2019年1月

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ラヴィベール周辺の中古マンション価格推移情報

ラヴィベール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-2.52%、 1年前→今年:4.53%

北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ラヴィベール
所在地 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10
交通
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩21分
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】西友 宮の沢 601m

    【周辺】西友 宮の沢 601m

  • 【周辺】セイコーマートみたむら店 671m

    【周辺】セイコーマートみたむら店 671m

  • 【周辺】セブンイレブン札幌宮の沢駅前店 451m

    【周辺】セブンイレブン札幌宮の沢駅前店 451m

  • 【周辺】ツルハドラッグ宮の沢店 991m

    【周辺】ツルハドラッグ宮の沢店 991m

  • 【周辺】サンドラッグ発寒6条店 875m

    【周辺】サンドラッグ発寒6条店 875m

  • 【周辺】札幌宮の沢郵便局 535m

    【周辺】札幌宮の沢郵便局 535m

  • 【周辺】北海道銀行宮の沢支店 377m

    【周辺】北海道銀行宮の沢支店 377m

  • 【周辺】イオン札幌発寒店 915m

    【周辺】イオン札幌発寒店 915m

築年月(築年数) 2016年11月(築8年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ラヴィベールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンステージ 1,035万円 〜 1,353万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-12 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
マリソル宮の沢 1,130万円 〜 1,441万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全15戸
ノースフロンティア宮の沢 1,084万円 〜 1,423万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目6 2015年9月(築10年)
地上4階 / 全11戸
エクセレントハウス宮の沢 1,091万円 〜 2,176万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 2017年6月(築8年)
地上4階 / 全15戸
アルビオ・ガーデン宮の沢 2,755万円 〜 3,587万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 2016年3月(築9年)
地上10階 / 全65戸
プリヴィレッジ宮の沢 1,057万円 〜 1,885万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 2016年8月(築9年)
地上4階 / 全16戸
スペチアーレ宮の沢 1,250万円 〜 1,513万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-25 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全16戸
フレンテ宮の沢 1,253万円 〜 1,753万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-24 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
コローレ宮の沢 1,471万円 〜 1,925万円 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-16 2018年9月(築7年)
地上5階 / 全24戸
ル・ケレス宮の沢ザ・フロント 2,524万円 〜 4,623万円 北海道札幌市西区西町北20丁目2 2017年11月(築7年)
地上15階 / 全59戸
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア 2,897万円 〜 4,035万円 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全93戸
シャルム宮の沢 1,372万円 〜 1,933万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40 2015年6月(築10年)
地上4階 / 全14戸
グランメール宮の沢21 1,507万円 〜 2,571万円 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-6 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全8戸
ウィスティリア宮の沢 2,522万円 〜 3,103万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-22 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全8戸
アビタクレール 2,406万円 〜 4,140万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-12 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全7戸
ポルトボヌール櫻 1,179万円 〜 1,559万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-31 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全12戸
フォレスト宮の澤 1,873万円 〜 2,248万円 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目6-5 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
カハラ宮の沢 1,237万円 〜 1,559万円 北海道札幌市西区西町北18丁目2-10 2017年6月(築8年)
地上4階 / 全17戸
プレミアエグゼクティブ2 1,320万円 〜 2,394万円 北海道札幌市西区西町北19丁目2-2 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全16戸
ミリオネール2 925万円 〜 1,366万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-13 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全11戸
タカラヴェール発寒 1,396万円 〜 2,479万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-18 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全11戸
ハピネス宮の沢 1,077万円 〜 1,480万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目13-12 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全12戸
Skyglow 1,548万円 〜 1,887万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 1,904万円 〜 2,257万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-30 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 2,499万円 〜 3,402万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全45戸
リヴィエール宮丘 2,018万円 〜 2,439万円 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-6 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全8戸
メゾン十花 1,154万円 〜 1,394万円 北海道札幌市西区西町南20丁目4-16 2015年11月(築9年)
地上4階 / 全12戸
オハナ西町 1,421万円 〜 1,713万円 北海道札幌市西区西町北18丁目1-17 2017年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
アール宮の沢 1,033万円 〜 1,281万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-53 2016年7月(築9年)
地上4階 / 全12戸
E-horizon宮の沢 1,197万円 〜 1,457万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目10-1 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ラヴィベールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラヴィベールの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ラヴィベールがある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で11.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、2年前→1年前:-2.52%、1年前→今年:4.53%)
北海道の直近3年間の変動(10.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日