この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町北10丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,068 万円 34.32m²の部屋
〜2,066 万円 54.1m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,068万円34.32m²の部屋31万円 / m²
〜2,066万円54.1m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,386万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,350万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,259万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,168万円 | 84.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,077万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,068万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,041万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 971万円 | 90.9％ |
| 12年後(築25年) | 901万円 | 84.3％ |
| 17年後(築30年) | 831万円 | 77.7％ |
このマンションと、札幌市西区西町北の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,068万円 (34.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,068万円 |
| 買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5万円34.32m²の部屋
〜8.52万円54.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
インデックス西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインデックス西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
インデックス西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
インデックス西町の所在地は、北海道札幌市西区西町北になります。2012年5月に完成した地上4階建てマンションで、基本構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、このマンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われています。最寄駅については、徒歩およそ5分でアクセス可能な札幌市営地下鉄東西線・発寒南駅が挙げられます。
| マンション名称 | インデックス西町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 西町北店まで16ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌発寒南駅前店まで270ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 発寒南駅前店まで336ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート すがわら店まで300ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌西町南七丁目店まで295ｍ
【周辺】【スーパー】西友 西町店まで529ｍ
【周辺】【スーパー】北海市場 西町店まで503ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ西野1条店まで489ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ西町南店まで623ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 西町店まで721ｍ
【周辺】【内科】発寒中央病院まで1009ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフロントNK | 1,136万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-1 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィシュープリーム | 1,131万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目2-6 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフルーヴ西町 | 1,876万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-12 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| 東十字街マンション | 1,550万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-51 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト西武 | 1,718万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-1 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラルジュカーサ西町 | 1,742万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-14 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| アビタ西町 | 1,732万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-8 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| リンコントロ発寒南 | 1,020万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-23 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルムハピネス西町 | 1,269万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目2-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィエルジュ発寒南 | 1,155万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティレジデンス | 1,115万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール3 | 1,171万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| MTGARDEN西町南 | 1,045万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-20 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランディール西町 | 1,343万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目4-15 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| MTガーデン発寒南2 | 1,001万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-18 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 1,201万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルフォート | 935万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-13 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| クィーンズフォレスト西町 | 931万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセラン | 1,000万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| アリエッタ2 | 1,984万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目4-55 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| Lavieポプラ | 2,325万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| アリエッタ3 | 1,984万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目4-56 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| SOLEIL55 | 1,012万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラウド札幌 | 806万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-5 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルタイル2nd | 1,620万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目3-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレシャスハイム発寒南 | 1,050万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティーモード発寒 | 1,061万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-2 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスモード発寒 | 1,116万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノイルーエ | 1,751万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目4-5 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センサイハッサム | 997万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-24 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
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