この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町北9丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,052 万円 36.79m²の部屋
〜1,336 万円 36.8m²の部屋
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランメールウエスト9の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
36.79m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
36.79m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,052万円36.79m²の部屋29万円 / m²
〜1,336万円36.8m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,295万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,259万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,168万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,077万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,052万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,023万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 949万円 | 90.2％ |
| 12年後(築30年) | 875万円 | 83.2％ |
このマンションと、札幌市西区西町北の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,052万円 (36.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,052万円 |
| 買取 | 632万円 〜 842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.91万円36.79m²の部屋
〜5.51万円36.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールウエスト9周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランメールウエスト9は、北海道札幌市西区西町北を所在地とするRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションになります。最寄駅の札幌市営地下鉄東西線・発寒南駅からは、徒歩およそ2分という立地です。2007年8月に完成を迎え、地上4階の高さを有しています。また、同マンションでは管理人による定期的な巡回管理が実施されています。
| マンション名称 | グランメールウエスト9 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソールズベリー | 1,020万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークウエスト | 926万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-30 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール西町N10 | 2,296万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| モントクレア | 1,025万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,098万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| エンバシー発寒南 | 817万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインディ西町 | 1,291万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 発寒南ハウス | 640万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレスト西町 | 1,557万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンブローシア | 1,120万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシオン発寒南 | 1,036万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサ・ロッソ西町 | 1,025万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスポワール | 1,615万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目3-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニープレイス | 1,638万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツ西町 | 842万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-33 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノヴァ発寒南 | 1,028万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランヴィア西町 | 1,621万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| Chise発寒南 | 953万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントポーリアアイリス | 1,566万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィステリア西町 | 1,619万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューツリー発寒 | 2,113万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| リシェール西町南 | 1,342万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目1-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス | 1,149万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ西町 | 1,569万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-6 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケレス発寒 | 925万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェール | 809万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| リアライズ発寒 | 975万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール発寒南 | 1,057万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| セントラルステート発寒 | 978万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーサイドコート西町南 | 1,268万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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