ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区西町北五番館

西町北五番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区西町北5丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,504 万円 47.12m²の部屋

2,451 万円 64.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【外観】

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    2/8
  • 【周辺】マックスバリュ 発寒南駅前店450m

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    3/8
  • 【周辺】セブンイレブン 札幌発寒南駅前店350m

    【周辺】セブンイレブン 札幌発寒南駅前店350m

    4/8
  • 【周辺】北央信用金庫 西野支店350m

    【周辺】北央信用金庫 西野支店350m

    5/8
  • 【周辺】ゲオ 札幌西町店500m

    【周辺】ゲオ 札幌西町店500m

    6/8
  • 【周辺】ケンタッキー 琴似店1200m

    【周辺】ケンタッキー 琴似店1200m

    7/8
  • 【周辺】イオン 琴似店1200m

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    8/8

西町北五番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西町北五番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,504万円 (32万円 / m²) 47.12m²の部屋

2,451万円 (38万円 / m²) 64.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市西区西町北のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,162万円 100%
築30年(1年後) 1,145万円 98.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(47.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,504万円
1年後(築30年) 98.5% 1,481万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区西町北の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,504万円 (47.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 29万円 / m²

西町北五番館周辺の中古マンション価格推移情報

西町北五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、 2年前→1年前:4.70%、 1年前→今年:6.30%

北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,504万円
買取 903万円 〜 1,204万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西町北五番館は貸したらいくら?参考賃料

5.45万円 / 月 47.12m²の部屋

8.11万円 / 月 64.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルス弐番館 1,716万円 〜 2,333万円 北海道札幌市西区西町北4丁目3-18 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リバティ西町 837万円 〜 1,272万円 北海道札幌市西区西町南2丁目4-15 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全8戸
ロピア西町南 1,324万円 〜 1,649万円 北海道札幌市西区西町南5丁目3-15 1997年3月(築30年)
地上10階 / 全26戸
パルコート西町 1,056万円 〜 1,743万円 北海道札幌市西区西町北7丁目4-11 1999年10月(築27年)
地上6階 / 全15戸
マンション奎愛 1,338万円 〜 1,790万円 北海道札幌市西区西町北9丁目1-5 1996年7月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ルレーブ琴似 791万円 〜 2,374万円 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-28 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全22戸
クリーンリバー西野パークコート1 1,344万円 〜 1,973万円 北海道札幌市西区西野1条3丁目4-1 1996年9月(築30年)
地上11階 / 全130戸
レジデンスミレム 1,657万円 〜 2,656万円 北海道札幌市西区西町南10丁目5-8 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全12戸
クリーンリバー西野パークコート2 1,556万円 〜 1,910万円 北海道札幌市西区西野1条3丁目4-5 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全20戸
カールトン山の手 1,123万円 〜 2,042万円 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 1999年5月(築27年)
地上4階 / 全15戸
グリーンハイム山の手 1,524万円 〜 2,257万円 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-36 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全16戸
グリーンハイム山の手2 1,533万円 〜 2,223万円 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-1 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全8戸
クリーンリバー西野パークウェイ 1,652万円 〜 2,314万円 北海道札幌市西区西野1条3丁目2-30 1998年5月(築28年)
地上9階 / 全109戸
ロピア西町3 1,952万円 〜 2,803万円 北海道札幌市西区西町北13丁目3-1 1996年3月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
ステイツ山の手7条 2,414万円 〜 2,928万円 北海道札幌市西区山の手7条6丁目5-11 1996年2月(築31年)
地上11階 / 全22戸
エクセルシオール山の手 2,996万円 〜 3,679万円 北海道札幌市西区山の手7条6丁目2-1 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルファーレ発寒 1,150万円 〜 1,658万円 北海道札幌市西区発寒4条7丁目4-8 1999年11月(築27年)
地上4階 / 全32戸
エーデルプラッツヤマノテ 1,076万円 〜 1,765万円 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 2000年2月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
パークヒルズ琴似25 966万円 〜 3,467万円 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 1998年12月(築28年)
地上11階 / 全45戸
サンライズ山本2 1,043万円 〜 1,675万円 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-33 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全6戸
グランメールエスペランス 1,698万円 〜 2,221万円 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-2 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全8戸
ボランハイツ山の手 1,112万円 〜 1,826万円 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-28 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ウイステリア琴似 1,011万円 〜 1,425万円 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-6 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全12戸
琴似シティハウス 2,216万円 〜 2,723万円 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-20 1997年11月(築29年)
地上11階 / 全38戸
ライオンズマンション琴似壱番館 2,572万円 〜 4,580万円 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-5 1997年3月(築30年)
地上15階 / 全90戸
武岡ハイツ 2,196万円 〜 2,759万円 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-17 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全6戸
グレース山の手 1,092万円 〜 2,879万円 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-34 1999年6月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エバ・メゾン山の手3条 1,693万円 〜 3,139万円 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-7 1996年9月(築30年)
地上11階 / 全25戸
東急ドエルフロントシティ琴似C棟 2,748万円 〜 3,938万円 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 1998年7月(築28年)
地上15階 / 全75戸
東急ドエルフロントシティ琴似D棟 2,204万円 〜 3,754万円 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-15 1998年7月(築28年)
地上15階 / 全318戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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西町北五番館の売却に強い不動産会社 12社

西町北五番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西町北五番館から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
0.3
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
2.9
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
4.1
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社アットシステム
物件から
4.5
  • 北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-16 NRK札幌ビル3F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分

2006年創業 10年以上のスタッフ対応

札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 雅善
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007738号
株式会社マサル不動産
物件から
4.9
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
5.2
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
5.3
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.6
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
hachi.株式会社
物件から
6.8
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社不動産のエース
物件から
8.5
  • 北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目6番7号 洋景台ビル2階
  • JR函館本線 星置駅 徒歩6分

不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!

当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新田 恭大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009323号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
9.4
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

西区・中央区エリアを得意とする店舗です

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業57年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号

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西町北五番館の物件概要

マンション名称 西町北五番館
所在地
北海道札幌市西区西町北5丁目3-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西町北五番館2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/9
  • 西町北五番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • 西町北五番館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/9
  • 西町北五番館2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/9
  • 西町北五番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/9
  • 西町北五番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/9
  • 西町北五番館2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/9
  • 西町北五番館2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/9
  • 西町北五番館2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/9
築年月(築年数) 1998年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

西町北五番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西町北五番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西町北五番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
西町北五番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、西町北五番館の売り時ですか?
西町北五番館がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で6.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、2年前→1年前:4.70%、1年前→今年:6.30%)
北海道の直近3年間の変動(7.77%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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