北海道札幌市西区西町北4丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,389 万円 53.79m²の部屋
〜1,897 万円 60.95m²の部屋
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1,389万円 （26万円 / m²） 53.79m²の部屋
〜1,897万円 （31万円 / m²） 60.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,726万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,644万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,389万円 |
| 3年後(築30年) | 95.3％ | 1,324万円 |
このマンションと、札幌市西区西町北の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,389万円 (53.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
アルス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,389万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 53.79m²の部屋
〜
8.01万円 / 月 60.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツ西町 | 1,442万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-7 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 西町北五番館 | 1,217万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目3-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルコート西町 | 861万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-11 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| オクテットヴィラ | 852万円 〜 1,084万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-9 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルレーブ琴似 | 822万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-28 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| ホーリー・ハウス | 899万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-1 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロピア西町南 | 1,263万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目3-15 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| ステイツ琴似河畔公園 | 2,149万円 〜 3,369万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全52戸 |
| カールトン山の手 | 1,176万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンチネンタル山の手5 | 1,188万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンハイム山の手 | 1,599万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-36 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンハイム山の手2 | 1,609万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスミレム | 1,331万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目5-8 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒルズ琴似25 | 1,006万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| エーデルプラッツヤマノテ | 1,128万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレイス54ライジングサン | 997万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-33 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルファーレ発寒 | 924万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目4-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| アングル琴似 | 954万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンライズ山本2 | 1,094万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-33 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメールエスペランス | 1,370万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-2 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバー西野パークウェイ | 1,602万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市西区西野1条3丁目2-30 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全109戸 |
| ブリッジ山の手 | 1,957万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市西区山の手4条3丁目3-18 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション琴似壱番館 | 2,543万円 〜 4,496万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-5 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全90戸 |
| ウイステリア琴似 | 1,060万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクセルシオール山の手 | 2,386万円 〜 2,951万円 | 北海道札幌市西区山の手7条6丁目2-1 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボランハイツ山の手 | 1,203万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-28 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルコトニ | 1,228万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-20 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 琴似シティハウス | 2,256万円 〜 2,750万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-20 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| カーサアンビエンテ | 1,015万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目5-10 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似C棟 | 2,680万円 〜 3,800万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全75戸 |
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| マンション名称 | アルス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北4丁目3-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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