北海道札幌市西区発寒12条5丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,635 万円 60.25m²の部屋
〜2,432 万円 65m²の部屋
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1,635万円 （27万円 / m²） 60.25m²の部屋
〜2,432万円 （37万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市西区発寒十二条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,839万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,734万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,601万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,635万円 |
| 4年後(築25年) | 94.3％ | 1,542万円 |
| 9年後(築30年) | 87.1％ | 1,424万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒十二条の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (60.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
ラント・シャイネン-エム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：-2.84%、 1年前→今年：6.19% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,635万円 |
| 買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 60.25m²の部屋
〜
8.43万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラント・シャイネン-エムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラント・シャイネン-エムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.98m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STUDIO836 | 1,052万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-22 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインピア | 1,536万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| Ms'911 | 911万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-29 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| トレジャーキャッスル弐番館 | 1,448万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市西区発寒14条2丁目1-15 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーデンスプレイス発寒 | 1,330万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市西区発寒14条2丁目4-29 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| レオ発寒 | 904万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目3-24 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラール | 1,204万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市西区発寒14条2丁目10-40 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー8・92 | 1,324万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| クルーザーバレー宮の沢3 | 1,731万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| サンモール74 | 1,439万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市西区発寒7条4丁目1-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミレアスクエア | 1,043万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| プランドール宮の沢 | 986万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| フロンティアS・K | 1,295万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタアヴァンセ発寒7-9 | 1,627万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-14 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンティ発寒南 | 1,894万円 〜 3,561万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール発寒610 | 807万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| TheGrandPalaceハッサム | 1,063万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目6-7-2 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,041万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ウエストヒルコート2 | 1,577万円 〜 2,639万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目7-10 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| プライムシーン | 951万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 1,755万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| スターエステート | 1,199万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| KS発寒 | 1,194万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 1,940万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| 1stPLACE | 1,316万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| L.eciel | 1,178万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,098万円 〜 2,548万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセルカムズ | 1,320万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目1-24 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,257万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| コムズ発寒 | 1,064万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラント・シャイネン-エム |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒12条5丁目8-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、デザイナーズ
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月22日]
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