この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,437 万円 70.79m²の部屋
〜1,985 万円 70.79m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,437万円70.79m²の部屋20万円 / m²
〜1,985万円70.79m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒十二条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒十二条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,005万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,973万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,437万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,415万円 | 98.4% |
このマンションと、札幌市西区発寒十二条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (70.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネス発寒中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,550万円 | 70.79m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,437万円 |
買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.66万円70.79m²の部屋
〜9.74万円70.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジュネス発寒中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-2.52%、 1年前→今年:4.53% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジュネス発寒中央 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス泉 | 1,133万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 1,304万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 |
1995年5月(築30年) 地上11階 / 全160戸 |
リーセント発寒 | 1,798万円 〜 2,990万円 | 北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全69戸 |
アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1,196万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 |
1995年5月(築30年) 地上11階 / 全160戸 |
プリベール発寒 | 1,297万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市西区発寒13条3丁目1-26 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロピア琴似西2壱番館 | 858万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-28 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全10戸 |
ロピア発寒中央ステーション | 1,338万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全55戸 |
セレナール発寒中央 | 1,318万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目10-70 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全41戸 |
ロピア琴似西2弐番館 | 978万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-1 |
1993年11月(築31年) 地上11階 / 全54戸 |
メゾン恵和発寒 | 866万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー発寒 | 1,160万円 〜 2,857万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全18戸 |
レスポワール発寒 | 1,041万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市西区発寒14条3丁目3-1 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全45戸 |
ロピア発寒中央 | 1,935万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-26 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルフラワー八軒 | 1,610万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西10丁目1-60 |
1996年12月(築28年) 地上14階 / 全140戸 |
ロピア八軒 | 850万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西8丁目1-15 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全35戸 |
サーム発寒7条 | 1,975万円 〜 2,899万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全112戸 |
ロピア札幌西 | 1,325万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
アメニティー発寒 | 1,341万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-20 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
MUR95 | 1,452万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスセーナ西札幌2 | 1,831万円 〜 2,951万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全73戸 |
ラ・フレサ発寒 | 1,723万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
エスセーナ西札幌3 | 1,961万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全65戸 |
ロイヤルシャトー発寒 | 1,986万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目1-27 |
1994年3月(築31年) 地上14階 / 全130戸 |
エスセーナ西札幌4ルネス | 1,697万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月(築27年) 地上12階 / 全69戸 |
アヴェニウ3・3 | 1,706万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-21 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全30戸 |
クレッシェンド | 1,228万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
サーム発寒9条 | 2,373万円 〜 3,279万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全43戸 |
サーム発寒8条 | 1,713万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ウエストヒルコート | 1,920万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-10 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全48戸 |
レイソル西町 | 1,172万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-12 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
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