この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,128 万円 48m²の部屋
〜1,957 万円 60.07m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,128万円48m²の部屋23万円 / m²
〜1,957万円60.07m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒十一条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒十一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 916万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 887万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,128万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,092万円 | 96.8％ |
このマンションと、札幌市西区発寒十一条の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,128万円 |
| 買取 | 677万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.97万円48m²の部屋
〜7.04万円60.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.71m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.69m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.69m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.69m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.07m² | 3DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 48.69m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.13m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス泉 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1,197万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 1,305万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| セレナール発寒中央 | 1,322万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目10-70 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| リーセント発寒 | 1,801万円 〜 2,975万円 | 北海道札幌市西区発寒12条1丁目1-15 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| ジュネス発寒中央 | 1,436万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトー発寒 | 1,141万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1,337万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| ベルフラワー八軒 | 1,609万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西10丁目1-60 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全140戸 |
| ロピア八軒 | 852万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西8丁目1-15 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| アメニティー発寒 | 1,207万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-20 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴェニウ3・3 | 1,538万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-21 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| サーム発寒7条 | 1,991万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全112戸 |
| ロピア札幌西 | 1,326万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全44戸 |
| アミス農試公園 | 1,147万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| MUR95 | 1,444万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,778万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| エスセーナ西札幌2 | 1,830万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全73戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 | 2,132万円 〜 3,625万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-15 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全318戸 |
| RJ-琴似 | 1,663万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目8-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似C棟 | 2,988万円 〜 4,260万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全75戸 |
| ロジェ・琴似ステーション | 2,117万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目4-1 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全94戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 1,959万円 〜 3,183万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| クレッシェンド | 1,269万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 2,284万円 〜 3,868万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-12 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似A棟 | 1,979万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-11 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全330戸 |
| アサヒノーブルハイツ | 1,245万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目11-6 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,695万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全69戸 |
| プレステージ琴似 | 1,321万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-30 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| レオ西町 | 1,064万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 武岡ハイツ | 1,993万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-17 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
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