価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,197 万円 70.27m²の部屋
〜1,818 万円 73.73m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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買取専門の不動産会社です
買取専門のため、すぐに売却したいお客様に早期に対応しております
直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
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店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,197万円70.27m²の部屋17万円 / m²
〜1,818万円73.73m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビーハイム発寒中央イーストポルトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 73.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,490万円 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,580万円 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 1,650万円 | 73.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.13万円70.27m²の部屋
〜8.89万円73.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイビーハイム発寒中央イーストポルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイビーハイム発寒中央イーストポルト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数160戸の大規模マンション！
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 160戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 1,305万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| レジデンス泉 | 1,128万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| セレナール発寒中央 | 1,322万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目10-70 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| ジュネス発寒中央 | 1,436万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン恵和発寒 | 862万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-13 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー発寒 | 1,141万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ロピア琴似西2壱番館 | 857万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-28 |
1993年12月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロピア琴似西2弐番館 | 979万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-1 |
1993年11月（築32年） 地上11階 / 全54戸 |
| プリベール発寒 | 1,293万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市西区発寒13条3丁目1-26 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフラワー八軒 | 1,609万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西10丁目1-60 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全140戸 |
| ロピア八軒 | 852万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西8丁目1-15 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1,337万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| レスポワール発寒 | 1,040万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市西区発寒14条3丁目3-1 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全45戸 |
| メゾンドエルム53 | 1,441万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目4-7 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロピア琴似西 | 1,624万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市西区発寒4条1丁目8-1 |
1993年6月（築32年） 地上11階 / 全76戸 |
| ロピア発寒中央 | 1,936万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-26 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラッセ発寒中央ガーデンハウス | 826万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-30 |
1993年7月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメニティー発寒 | 1,207万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-20 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーパークウェイ八軒 | 1,260万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西4丁目2-30 |
1993年6月（築32年） 地上7階 / 全82戸 |
| アミス農試公園 | 1,147万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西4丁目1-10 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| アヴェニウ3・3 | 1,538万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-21 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロピア札幌西 | 1,326万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全44戸 |
| ハウスオブリザ琴似 | 2,222万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目3-15 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| MUR95 | 1,444万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスセーナ西札幌2 | 1,830万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全73戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,778万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| RJ-琴似 | 1,663万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目8-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロジェ・琴似ステーション | 2,117万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目4-1 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全94戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 1,959万円 〜 3,183万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルシャトー発寒 | 1,998万円 〜 3,366万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目1-27 |
1994年3月（築31年） 地上14階 / 全130戸 |
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