北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,746 万円 86.02m²の部屋
〜2,474 万円 101.57m²の部屋
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【外観】
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6/6クルーザーバレー宮の沢3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クルーザーバレー宮の沢3の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,746万円 （20万円 / m²） 86.02m²の部屋
〜2,474万円 （24万円 / m²） 101.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区発寒八条)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,626万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,467万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 3,199万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,746万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6％ | 1,670万円 |
| 8年後(築30年) | 88.2％ | 1,541万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒八条の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,746万円 (86.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 36万円 / m² |
クルーザーバレー宮の沢3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーザーバレー宮の沢3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 87.31m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,746万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.37万円 / 月 86.02m²の部屋
〜
14.65万円 / 月 101.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クルーザーバレー宮の沢3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーザーバレー宮の沢3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 87.63m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォーチュナ宮の沢 | 1,727万円 〜 3,632万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| レオ発寒 | 949万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目3-24 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2,440万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-1 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| ブリーズ宮の沢 | 1,822万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-5 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| Ms'911 | 958万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-29 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 1,770万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャインピア | 1,472万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボヌール宮の沢 | 1,057万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 1,971万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| アビタアヴァンセ発寒7-9 | 1,709万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-14 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| STUDIO836 | 1,008万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-22 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーコート発寒 | 1,245万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目4-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,195万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ピアチェーレ | 986万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラグレス2 | 1,287万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストヒルコート2 | 1,657万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目7-10 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| シャイニングライブ3 | 936万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアフール | 920万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドエル宮の沢 | 804万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 939万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| PRENDRE18 | 1,291万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-1 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンモール21 | 961万円 〜 3,348万円 | 北海道札幌市西区発寒12条11丁目6-9 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| TheGrandPalaceハッサム | 1,121万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目6-7-2 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンシャトー | 1,044万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| エルパラシオ2 | 1,548万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルフルト108 | 1,068万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルパラシオ | 1,671万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェルム西町 | 2,530万円 〜 3,668万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-15 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全47戸 |
| サンモール74 | 1,379万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市西区発寒7条4丁目1-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大光伍番館 | 1,563万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目11-18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クルーザーバレー宮の沢3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 坂本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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