この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,091 万円 31.08m²の部屋
〜1,334 万円 32m²の部屋
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,091万円31.08m²の部屋35万円 / m²
〜1,334万円32m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒七条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,200万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,183万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,097万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,012万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,091万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,076万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 998万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 920万円 | 84.4％ |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,091万円 (31.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,091万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.36万円31.08m²の部屋
〜5.04万円32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランドール宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランドール宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 4階 | 2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 4階 | 2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 2階 | 2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 2階 | 2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.61m² | 1DK / 1階 | 2016年10月〜2017年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 51.21m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.61m² | 1DK / 1階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.61m² | 1DK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.61m² | 1DK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 1階 | 2012年2月〜2013年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2010年2月〜2011年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2011年1月〜2011年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.61m² | 1DK / 2階 | 2010年3月〜2011年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.08m² | 1LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.61m² | 1LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.25m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月〜2010年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.10m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランドール宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プランドール宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】役所「札幌市西区役所まで3234m」
【周辺】スーパー「ビッグハウスウエストまで369m」
【周辺】高校「北海道札幌琴似工業高校まで1550m」
【周辺】中学校「札幌市立発寒中学校まで1284m」
【周辺】小学校「札幌市立西小学校まで855m」
【周辺】郵便局「札幌宮の沢郵便局まで870m」
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントプレイス宮の沢 | 1,191万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| ブランノワール発寒610 | 889万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,242万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2,142万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| プライムアーバン宮の沢 | 1,288万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| レオ発寒 | 1,008万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目3-24 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターエステート | 1,331万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルモーザ発寒 | 1,782万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー8・92 | 1,464万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| プライムシーン | 1,058万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| MSアダマンツ | 1,775万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| L.eciel | 1,310万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KS発寒 | 1,329万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミレアスクエア | 1,156万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| セブンスコート発寒 | 845万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-14 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,396万円 〜 3,181万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,344万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| コムズ発寒 | 1,179万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエ発寒 | 1,118万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| STUDIO836 | 996万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-22 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラグレス2 | 1,370万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャインピア | 1,456万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 2,567万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2,466万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全118戸 |
| PRENDRE18 | 1,376万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート | 1,469万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーシャンヴィレッチニシマチ | 1,059万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-8 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラガー | 1,027万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| デュークYK西町北 | 1,045万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-7 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニューエコライフ宮の沢 | 1,589万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
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