北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,455万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,375万円 | 94.4% |
| 築30年(9年後) | 1,273万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,124万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4% | 1,062万円 |
| 9年後(築30年) | 87.5% | 983万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,124万円 (31.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
プライムシーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、 2年前→1年前:4.70%、 1年前→今年:6.30% )
北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,124万円 |
| 買取 | 675万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.63万円 / 月 31.3m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムアーバン宮の沢 | 1,347万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,354万円 〜 2,877万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月(築21年) 地上6階 / 全10戸 |
| ブランノワール発寒610 | 934万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| アビタアヴァンセ発寒7-9 | 1,920万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-14 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレントプレイス宮の沢 | 1,242万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,446万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
| PRENDRE18 | 1,439万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-1 |
2005年4月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,453万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| ウエストヒルコート2 | 1,919万円 〜 3,050万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目7-10 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全40戸 |
| コンフォート | 1,542万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-1 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
| プランドール宮の沢 | 1,148万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35 |
2006年11月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 3,002万円 〜 4,370万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
| ミレアスクエア | 1,216万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
| オーシャンヴィレッチニシマチ | 1,083万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-8 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラガー | 1,075万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| デュークYK西町北 | 1,071万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-7 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| スターエステート | 1,397万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| ハーモニー8・92 | 1,537万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 |
2006年4月(築20年) 地上4階 / 全4戸 |
| L.eciel | 1,376万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2,162万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月(築19年) 地上13階 / 全74戸 |
| レオ発寒 | 1,065万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目3-24 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルパラシオ2 | 1,799万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-11 |
2005年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルム西町 | 2,581万円 〜 3,690万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-15 |
2004年9月(築22年) 地上10階 / 全47戸 |
| フォルモーザ発寒 | 1,891万円 〜 2,642万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-20 |
2008年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール西町S21 | 2,302万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
2006年11月(築20年) 地上14階 / 全45戸 |
| MSアダマンツ | 1,860万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| KS発寒 | 1,393万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| ピアチェーレ | 1,111万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラグレス2 | 1,439万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| プルミエ発寒 | 1,115万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムアーバン宮の沢 | 1,347万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムコートニシマチ | 1,246万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-22 |
2019年6月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
| プライムスクエア琴似 | 1,278万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-23-3 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プライムシーン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください