この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
757 万円 26m²の部屋
〜1,305 万円 36.54m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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地域に根ざした不動産売買専門店
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店舗内観
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
757万円26m²の部屋29万円 / m²
〜1,305万円36.54m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 364万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 338万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 311万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 757万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 702万円 | 92.8％ |
| 10年後(築30年) | 648万円 | 85.5％ |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
757万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも61％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 757万円 |
| 買取 | 454万円 〜 606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.41万円26m²の部屋
〜5.2万円36.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・セルシエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・セルシエ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 649m
【周辺】セイコーマートすがわら店 369m
【周辺】セブンイレブン札幌西町南13丁目店 712m
【周辺】サンクス発寒3条店 717m
【周辺】ツルハドラッグ西町北店 568m
【周辺】サンドラッグ発寒6条店 645m
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポーリアアイリス | 1,566万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメゾン西町 | 928万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルパラシオ2 | 1,488万円 〜 2,053万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルパラシオ | 1,785万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,098万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,733万円 〜 3,356万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| エクセルシオール西町N10 | 2,296万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| TheGrandPalaceハッサム | 1,198万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目6-7-2 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタジエリ発寒南 | 1,006万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| 発寒南ハウス | 640万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カリメーラ | 1,239万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Chise発寒南 | 953万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェルム西町 | 2,019万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-15 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全47戸 |
| ウエストヒルコート2 | 1,823万円 〜 2,950万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目7-10 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| デュークYK西町北 | 1,045万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-7 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| オーシャンヴィレッチニシマチ | 1,059万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-8 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンハイツ西町 | 842万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-33 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセルシオール札幌西 | 2,636万円 〜 3,431万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-20 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全25戸 |
| プリマベーラ発寒南 | 892万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| PRENDRE18 | 1,376万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート | 1,469万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| リアライズ発寒 | 975万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| モントクレア | 1,025万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| ニューツリー発寒 | 2,113万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ミスティー発寒 | 965万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYプラザセッテ | 910万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| リーバ・デル・マーレ | 927万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシオン発寒南 | 1,035万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンティ発寒南 | 1,785万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・エムズ | 1,167万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目9-8 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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