この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,197 万円 59.02m²の部屋
〜2,737 万円 59.02m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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●地元密着25年の実績
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
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店舗内観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,197万円59.02m²の部屋37万円 / m²
〜2,737万円59.02m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒二条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒二条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,383万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,233万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 2,082万円 | 87.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,932万円 | 81.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,781万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,197万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,059万円 | 93.7％ |
| 10年後(築20年) | 1,920万円 | 87.4％ |
| 15年後(築25年) | 1,781万円 | 81.1％ |
| 20年後(築30年) | 1,642万円 | 74.7％ |
このマンションと、札幌市西区八軒二条東の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (59.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,197万円 |
| 買取 | 1,319万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.9万円59.02m²の部屋
〜7.83万円59.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カームシティ822の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカームシティ822が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カームシティ822周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カームシティ822 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キアロ琴似 | 919万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランリーオ琴似 | 1,153万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-16 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| アッセコトニ | 1,281万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目1-6 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| シリウス琴似 | 1,500万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目3-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| サムティ琴似本通 | 1,460万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-12 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| ルーミスト八軒東 | 1,592万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目1-22 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンステージハチケン3W1 | 1,352万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-7 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| セブンスコート琴似 | 1,334万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-10 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベリエスト琴似 | 982万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-5 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミエ琴似 | 1,284万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-18 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ウエストプエルタ | 1,439万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目1-13 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アストリアコトニ | 1,389万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目1-15 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全25戸 |
| DIOCLASISKOTONI | 1,366万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-6 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| B/NGO2nd | 1,363万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| PRENDREKOTONI | 1,380万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルチェドマーニ | 1,369万円 〜 1,737万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャイニングドリーム八軒 | 971万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東3丁目3-13 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポーザ琴似 | 1,367万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| RS3-2 | 1,362万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| イルフェボー琴似 | 1,156万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラナイレジデンス琴似 | 1,308万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目8-21 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ワース | 1,899万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条1丁目1-55 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルクレール琴似 | 1,320万円 〜 3,876万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-10 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランズ琴似 | 2,721万円 〜 4,832万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-21 |
2014年8月（築11年） 地上15階 / 全94戸 |
| モンブリック琴似2 | 1,713万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-23 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレア琴似 | 1,484万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-7 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| C'sスクエアコトニ | 1,404万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-36 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセル琴似 | 1,414万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-26 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルフト琴似 | 1,285万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-23 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレジール琴似 | 1,203万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
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