この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-26
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
839 万円 26.56m²の部屋
〜1,391 万円 32.4m²の部屋
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
839万円26.56m²の部屋32万円 / m²
〜1,391万円32.4m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒二条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区二十四軒二条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 518万円 | 100% |
築25年(1年後) | 510万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 469万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 839万円 | 100% |
1年後(築25年) | 826万円 | 98.4% |
6年後(築30年) | 759万円 | 90.4% |
このマンションと、札幌市西区二十四軒二条の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
839万円 (26.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 839万円 |
買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
3.94万円26.56m²の部屋
〜5.46万円32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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WESTCOAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80% 、 2年前→1年前:-0.77% 、 1年前→今年:-3.24% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | WESTCOAST |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-26 |
交通 |
|
【外観】7階建の高層マンションですよ 落ち着きのある外観がステキです
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレスト24軒 | 806万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目5-17 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
スプリングハイムステーションタワー24 | 2,873万円 〜 3,770万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-5 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全24戸 |
クレアシティマージュ | 2,907万円 〜 3,814万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目1-21 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレアシティラビール | 3,056万円 〜 4,009万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-1 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全31戸 |
ポデュームコトニ | 756万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-27 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
プログレス琴似 | 882万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-26 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
サンフラワー24 | 1,464万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
カーサアブリール | 1,013万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目2-2 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全26戸 |
グランメール24軒1-6A | 1,275万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-16 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール24軒1-6B | 1,257万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ビブレ琴似 | 901万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-8 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 | 1,696万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-5 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
プラチナコートW24 | 1,157万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-28 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー北円山イースト棟 | 2,646万円 〜 3,472万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-1 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランメールウェスト | 1,295万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-5 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
アーブル琴似 | 804万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
コンフォート琴似 | 1,137万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
ファミール琴似 | 2,683万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目4-18 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブライトン琴似 | 1,331万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-27 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセレント壱番館 | 910万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6-20 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全37戸 |
ファミール琴似グランデージ | 2,320万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全26戸 |
フローレンス琴似 | 467万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目2-6 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全31戸 |
アイアール北円山2 | 826万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目2-18 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
琴似パーク・ホームズ | 2,333万円 〜 3,534万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全44戸 |
グランメール24軒 | 994万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
パークスクエア琴似Side-A | 1,641万円 〜 4,248万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目2-1 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全174戸 |
オルセー北円山 | 1,099万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-36 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ラピスガーデン宮の森 | 2,460万円 〜 3,791万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全48戸 |
西28丁目シティハウス | 2,207万円 〜 3,580万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全60戸 |
フェニックス円山 | 985万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
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