この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,240 万円 39.65m²の部屋
〜1,720 万円 40m²の部屋
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買取専門の不動産会社です
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不動産売買は当店にお任せください！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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店舗内観
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,240万円39.65m²の部屋31万円 / m²
〜1,720万円40m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区二十四軒一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区二十四軒一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,133万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,100万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,014万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,240万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,204万円 | 97.0％ |
| 7年後(築30年) | 1,110万円 | 89.5％ |
このマンションと、札幌市西区二十四軒一条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,240万円 (39.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,240万円 |
| 買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.92万円39.65m²の部屋
〜5.68万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール24軒1-6B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール24軒1-6B |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール24軒1-6A | 1,260万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目13-16 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| Vivere24軒 | 1,067万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目9-18 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDCOURAGE | 1,064万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目1-26 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリマベーラ二十四軒 | 1,115万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-30 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンフラワー24 | 1,447万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-28 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| スプリングハイムステーションタワー24 | 2,847万円 〜 3,809万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-5 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
| フォレスト24軒 | 796万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目5-17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレアシティマージュ | 2,883万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目1-21 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアシティラビール | 3,024万円 〜 4,047万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全31戸 |
| WESTCOAST | 826万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目3-26 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデン宮の森 | 2,429万円 〜 3,817万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全48戸 |
| サイレンス宮の森アネックス | 1,429万円 〜 4,700万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-17 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| 西28丁目シティハウス | 2,182万円 〜 3,609万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全60戸 |
| フェニックス円山 | 968万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目5-2 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルシャトー北円山ウエスト棟 | 1,677万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークヒルズ円山 | 1,204万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目2-20 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,479万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルシャトー北円山イースト棟 | 2,619万円 〜 3,504万円 | 北海道札幌市中央区北11条西23丁目2-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブルーリーフ宮の森 | 1,705万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラチナコートW24 | 1,220万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-28 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プログレス琴似 | 932万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポデュームコトニ | 798万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目4-27 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズU・D・A | 1,285万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目1-14 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビブレ琴似 | 951万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバン・プレイス | 1,254万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| アイアール琴似 | 933万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーブル琴似 | 851万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Sun-Terrace宮の森 | 793万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-18 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトリエ・ファクター | 1,114万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-11 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドゥルセ・オガール | 1,030万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
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