北海道札幌市西区西野3条2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,196 万円 83.5m²の部屋
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2,196万円 （26万円 / m²） 83.5m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区西野三条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,722万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,699万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,577万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,455万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,196万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,165万円 |
| 6年後(築25年) | 91.5％ | 2,010万円 |
| 11年後(築30年) | 84.5％ | 1,855万円 |
このマンションと、札幌市西区西野三条の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,196万円 (83.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
ロジェ山の手通りアクアプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ山の手通りアクアプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 99.77m² | 4LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,190万円 | 83.50m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,196万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 83.5m²の部屋
〜
15.78万円 / 月 99.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジェ山の手通りアクアプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ山の手通りアクアプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 85.55m² | 3LDK / 14階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.58m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエロ西野 | 2,210万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目1-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全5戸 |
| シャルマン西野 | 1,536万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目3-10 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドゥース恵雅 | 1,210万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市西区西野4条3丁目2-10 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| エスペランサ西町 | 1,623万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-6 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア西町 | 1,671万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランヴィア西町 | 1,673万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-14 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランノワール西町南 | 823万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-21 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラピスパーク西町南 | 2,359万円 〜 2,912万円 | 北海道札幌市西区西町南1丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| リシェール西町南 | 1,385万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目1-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| ファインディ西町 | 1,332万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール | 1,669万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目3-1 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバーサイドコート西町南 | 1,322万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目1-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリスディースクエア山の手 | 3,213万円 〜 3,916万円 | 北海道札幌市西区山の手4条9丁目3-13 |
2006年3月（築20年） 地上3階 / 全32戸 |
| モントクレア | 1,053万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドマーニ山の手 | 1,991万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目1-22 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイツ西町 | 876万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-33 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークウエスト | 955万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-30 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールウエスト9 | 1,083万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソールズベリー | 1,050万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| サニープレイス | 1,684万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ西町 | 1,174万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目6-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,130万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| ハイアット西町 | 745万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール西町N10 | 2,324万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| シャイニングドリーム山の手 | 1,041万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目2-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| アンブローシア | 1,154万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト西町 | 1,602万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| カリメーラ | 1,285万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアモント山の手 | 1,206万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-11 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミスティー発寒 | 1,001万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェ山の手通りアクアプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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