この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,036 万円 77.13m²の部屋
〜3,245 万円 97.97m²の部屋
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弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
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不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
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私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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ステイツ琴似河畔公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
82.56m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,036万円77.13m²の部屋26万円 / m²
〜3,245万円97.97m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似四条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区琴似四条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,511万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,306万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,036万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,870万円 | 91.8% |
このマンションと、札幌市西区琴似四条の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,036万円 (77.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,036万円 |
買取 | 1,222万円 〜 1,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.08万円77.13m²の部屋
〜14.49万円97.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ステイツ琴似河畔公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80%、 2年前→1年前:-0.77%、 1年前→今年:-3.24% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ琴似河畔公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
山新壱番舘 | 1,103万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
グランピア21 | 1,671万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツコトニ | 1,430万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-23 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
ルレーブ琴似 | 717万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-28 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
パークヒルズ琴似25 | 879万円 〜 3,194万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全45戸 |
オクテットヴィラ | 876万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-9 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
アングル琴似 | 837万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
ウィステリア1 | 1,187万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-27 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
MYプラザ発寒南 | 829万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
エクセルシオール発寒南壱番館 | 2,975万円 〜 3,670万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目1-8 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全1戸 |
ウイステリア琴似 | 893万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
エーデルプラッツヤマノテ | 974万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
カールトン山の手 | 1,014万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
クレアホームズ琴似 | 1,542万円 〜 3,758万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全75戸 |
アルス弐番館 | 1,438万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目3-18 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイム山の手2 | 1,389万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-1 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
グリーンハイム山の手 | 1,379万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-36 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメール琴似2・2 | 1,213万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-22 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
コンチネンタル山の手7 | 926万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-5 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全34戸 |
オルムドグランメール琴似 | 1,177万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-21 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール発寒南弐番舘 | 1,799万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-22 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
コンチネンタル山の手5 | 1,027万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
ロイヤルコトニ | 1,152万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-20 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
カーサアンビエンテ | 956万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目5-10 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全17戸 |
アーバン・ライフ西町 | 1,098万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目4-10 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
パークハイツ西町 | 1,484万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-7 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
東急ドエルフロントシティ琴似C棟 | 2,954万円 〜 4,205万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-13 |
1998年7月(築27年) 地上15階 / 全75戸 |
グレースコート | 966万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-28 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
グランメール24軒 | 994万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ファミール琴似グランデージ | 2,320万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全26戸 |
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