価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区琴似1条1丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
578 万円 29.43m²の部屋
〜948 万円 39.6m²の部屋
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買取専門の不動産会社です
買取専門のため、すぐに売却したいお客様に早期に対応しております
直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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【いちばん話しやすい不動産店】として、
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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全国ネットワーク６７０店舗展開中！
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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地域に根ざした不動産売買専門店
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地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コスモレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
29.52m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
578万円29.43m²の部屋20万円 / m²
〜948万円39.6m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 390万円 | 31.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 430万円 | 31.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 740万円 | 31.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 450万円 | 32.94m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 520万円 | 31.35m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 440万円 | 31.35m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 500万円 | 31.35m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 470万円 | 31.35m² | 2DK / 4階 | 2020年12月 |
| 490万円 | 32.94m² | 2DK / 3階 | 2020年12月 |
| 515万円 | 31.35m² | 2DK / 4階 | 2020年11月 |
| 550万円 | 31.35m² | 1R / 3階 | 2020年11月 |
| 540万円 | 32.94m² | 2DK / 3階 | 2020年11月 |
| 580万円 | 32.94m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 550万円 | 31.35m² | 2DK / 4階 | 2020年10月 |
| 580万円 | 31.35m² | 1R / 3階 | 2020年10月 |
| 620万円 | 31.35m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 530万円 | 31.35m² | 2DK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 570万円 | 31.35m² | 2DK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 399万円 | 31.35m² | 2DK / 3階 | 2019年5月 |
| 990万円 | 31.35m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 790万円 | 39.60m² | 2DK / 11階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 290万円 | 31.35m² | 2DK / 4階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 578万円 |
| 買取 | 347万円 〜 463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.32万円29.43m²の部屋
〜6.64万円39.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 29.52m² | 2DK / 9階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.52m² | 2DK / 9階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 2DK / 9階 | 2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 32.94m² | 2DK / 6階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.57m² | 2DK / 10階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.94m² | 2DK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.57m² | 2DK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.46m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.46m² | 2DK / 9階 | 2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 29.46m² | 2DK / 9階 | 2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.46m² | 2DK / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.46m² | 2DK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目7-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1983年9月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バームハイツ琴似 | 1,269万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目6-8 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション琴似第3 | 1,022万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目3-12 |
1984年5月（築41年） 地上14階 / 全93戸 |
| アルカサーノ琴似A | 706万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-2 |
1982年11月（築43年） 地上11階 / 全154戸 |
| ダイアパレス琴似 | 1,514万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目5-6 |
1983年12月（築41年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルカサーノ琴似B | 1,051万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-20 |
1982年11月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルカサーノ琴似C | 1,563万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-20 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全22戸 |
| ハシモトビルマンションブリッジ | 1,000万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目5-3 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全37戸 |
| クリーンことにコーポ | 636万円 〜 933万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-55 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| 二条館 | 1,340万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目3-12 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全54戸 |
| グリーンヴィラ琴似C棟 | 1,210万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-35 |
1983年5月（築42年） 地上8階 / 全84戸 |
| パレ・ロワイヤル琴似 | 1,044万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-15 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全49戸 |
| グレースハイツ | 664万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-11 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス琴似第2 | 677万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-15 |
1984年7月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第2 | 1,188万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目4-8 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ24軒 | 1,126万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-22 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| ディアライフ琴似 | 1,295万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全33戸 |
| サニーハイツ | 390万円 〜 602万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-24 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全55戸 |
| クリーンリバー琴似 | 1,776万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市西区八軒4条東1丁目2-30 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション琴似第2 | 908万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-20 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全66戸 |
| シャンティ琴似 | 373万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-21 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 中菱グランドハイツ琴似 | 801万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全47戸 |
| 琴似2条グランドハイツ | 358万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-23 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| えびなハイツ | 1,760万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東4丁目2-11 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全26戸 |
| ルーベデンス琴似 | 137万円 〜 256万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全86戸 |
| フラット・U | 985万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東4丁目7-15 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| さんぱちBLD3 | 378万円 〜 921万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| エースハイム・コトニ | 690万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-26 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| クリーンリバー八軒 | 1,671万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西4丁目1-36 |
1982年6月（築43年） 地上7階 / 全83戸 |
| サンシティ八軒 | 370万円 〜 538万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西3丁目1-18 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| 発寒グランドハイツ | 787万円 〜 1,085万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目3-8 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全38戸 |
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