静岡県湖西市新居町中之郷2036-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
815 万円 53.8m²の部屋
〜1,158 万円 53.8m²の部屋
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【外観】外観
1/3
【駐車場】
2/3
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815万円 （15万円 / m²） 53.8m²の部屋
〜1,158万円 （22万円 / m²） 53.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.8m²の部屋の場合 | 53.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 815万円 | 1,158万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万4,950円 | 44万8,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万9,950円 | 48万8,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 777万2,225円 | 1,109万1,346円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ユーマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
湖西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
湖西市のマンションの価格は直近の3年間で 7.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.38%、 2年前→1年前：3.26%、 1年前→今年：1.39% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
湖西市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 815万円 |
| 買取 | 489万円 〜 652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 53.8m²の部屋
〜
5.76万円 / 月 53.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2020年9月〜2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 3階 | 2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 3階 | 2017年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト谷上 | 1,035万円 〜 1,475万円 | 静岡県湖西市鷲津3551 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルズ小名川ウィングα | 857万円 〜 1,511万円 | 静岡県湖西市鷲津3317 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルズ小名川ウィングβ | 836万円 〜 1,184万円 | 静岡県湖西市鷲津3314 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| オーシャン・ビュー | 967万円 〜 1,435万円 | 静岡県湖西市鷲津2850 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーマンション |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県湖西市新居町中之郷2036-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/3
2DK 3階
2/3
2DK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1996年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県湖西市新居町中之郷2036-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 新居町駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：1996年7月(築30年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり
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