静岡県湖西市鷲津2850
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
967 万円 51.45m²の部屋
〜1,435 万円 54.45m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】湖西市立鷲津小学校
4/6
【周辺】湖西市立鷲津中学校
5/6
【周辺】市立湖西病院
6/6オーシャン・ビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーシャン・ビューの売却に役立つ情報をチェック！
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967万円 （19万円 / m²） 51.45m²の部屋
〜1,435万円 （26万円 / m²） 54.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.45m²の部屋の場合 | 54.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 967万円 | 1,435万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万5,110円 | 53万9,550円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万110円 | 57万9,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 924万4,931円 | 1,376万2,673円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(湖西市鷲津)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,110万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,078万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 967万円 |
| 1年後(築30年) | 97.2％ | 939万円 |
このマンションと、湖西市鷲津の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
967万円 (51.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
オーシャン・ビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
湖西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
湖西市のマンションの価格は直近の3年間で 7.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.38%、 2年前→1年前：3.26%、 1年前→今年：1.39% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
湖西市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 967万円 |
| 買取 | 580万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.9万円 / 月 51.45m²の部屋
〜
5.87万円 / 月 54.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーシャン・ビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーシャン・ビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 54.45m² | 2DK / 4階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 51.45m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 51.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 51.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 54.45m² | 2DK / 2階 | 2019年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.45m² | 2DK / 1階 | 2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.45m² | 2DK / 1階 | 2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.45m² | 2DK / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.45m² | 2DK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.55m² | 2DK / 1階 | 2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.55m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーマンション | 815万円 〜 1,158万円 | 静岡県湖西市新居町中之郷2036-1 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト谷上 | 1,035万円 〜 1,475万円 | 静岡県湖西市鷲津3551 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルズ小名川ウィングβ | 836万円 〜 1,184万円 | 静岡県湖西市鷲津3314 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルズ小名川ウィングα | 857万円 〜 1,511万円 | 静岡県湖西市鷲津3317 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーシャン・ビュー |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県湖西市鷲津2850
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/9
2DK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 3階
6/9
2LDK 3階
7/9
2LDK 4階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県湖西市鷲津2850【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 新居町駅 徒歩43分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、駐輪場あり
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