この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県湖西市鷲津3314
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,046 万円 49.2m²の部屋
〜1,451 万円 49.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,046万円49.2m²の部屋21万円 / m²
〜1,451万円49.23m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(湖西市鷲津)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (湖西市鷲津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 832万円 | 100% |
築30年(1年後) | 812万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,046万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,021万円 | 97.7% |
このマンションと、湖西市鷲津の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,046万円 (49.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,046万円 |
買取 | 628万円 〜 837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.81万円49.2m²の部屋
〜5.73万円49.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ小名川ウィングβ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
湖西市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
湖西市のマンションの価格は直近の3年間で 20.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.49% 、 2年前→1年前:5.66% 、 1年前→今年:-0.68% )
静岡県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
湖西市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ小名川ウィングβ |
---|---|
所在地 | 静岡県湖西市鷲津3314 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】杏林堂薬局鷲津店 徒歩9分。 710m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズ小名川ウィングα | 1,056万円 〜 1,852万円 | 静岡県湖西市鷲津3317 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト谷上 | 1,322万円 〜 1,842万円 | 静岡県湖西市鷲津3551 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
ユーマンション | 1,052万円 〜 1,462万円 | 静岡県湖西市新居町中之郷2036-1 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーシャン・ビュー | 1,183万円 〜 1,727万円 | 静岡県湖西市鷲津2850 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください