ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区ヴィラクレストA

ヴィラクレストA 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-19

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,313 万円 63.2m²の部屋

1,847 万円 63.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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ヴィラクレストAは売ったらいくら?参考査定価格

1,313万円 (21万円 / m²) 63.2m²の部屋

1,847万円 (29万円 / m²) 63.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.2m²の部屋の場合 63.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,313万円 1,847万円
① 仲介手数料(税込) 49万9,290円 67万5,510円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万9,290円 71万5,510円
手元に残る金額(A - B) 1,258万8,299円 1,775万1,198円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ヴィラクレストA周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィラクレストA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.66%、 2年前→1年前:8.32%、 1年前→今年:4.47%

熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,313万円
買取 788万円 〜 1,051万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィラクレストAは貸したらいくら?参考賃料

5.7万円 / 月 63.2m²の部屋

6.18万円 / 月 63.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィラクレストB 1,321万円 〜 1,858万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-20 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全8戸
エメラルド・ドエル 1,377万円 〜 1,935万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目12-24 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
コアマンション駅南 1,378万円 〜 2,433万円 熊本県熊本市西区田崎1丁目3-60 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全55戸
CASA平成 426万円 〜 580万円 熊本県熊本市中央区平成2丁目17-20 1993年7月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネッサンス平成 1,421万円 〜 1,939万円 熊本県熊本市中央区平成2丁目11-20 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全16戸
グランドリード 1,490万円 〜 2,077万円 熊本県熊本市南区江越1丁目1-5 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全27戸
ウインディ・フォレスト 1,199万円 〜 1,629万円 熊本県熊本市中央区平成2丁目11-27 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
春日スカイマンション 1,107万円 〜 2,002万円 熊本県熊本市西区春日7丁目15-50 1993年11月(築33年)
地上12階 / 全82戸
エステート平成 567万円 〜 3,243万円 熊本県熊本市中央区本山町218-5 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全25戸
グレース・ヒル 1,470万円 〜 2,034万円 熊本県熊本市中央区本山町214-6 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全20戸
イング 1,494万円 〜 2,029万円 熊本県熊本市中央区本山町210-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全24戸
シャトーオークス 1,083万円 〜 1,700万円 熊本県熊本市中央区萩原町17-63 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全12戸
平成フラット 1,392万円 〜 1,844万円 熊本県熊本市南区馬渡2丁目8-6 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン.ド.ユー 1,438万円 〜 1,960万円 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-6 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
M・STAGE1 239万円 〜 380万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-16 1993年12月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ウッディマンションけやき通り 1,384万円 〜 2,490万円 熊本県熊本市南区出仲間1丁目3-1 1995年6月(築31年)
地上10階 / 全56戸
ローズアレイ 1,309万円 〜 1,768万円 熊本県熊本市南区田迎3丁目7-8 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全8戸
レーベンハイムロワ南熊本駅前 1,165万円 〜 1,873万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目10-28 1993年4月(築34年)
地上13階 / 全86戸
ヴィラ飛鳥1 619万円 〜 869万円 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目8-9 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全18戸
ピロティ・パレ 1,349万円 〜 1,838万円 熊本県熊本市中央区八王寺町16-75 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全12戸
エスポワール園田2 1,216万円 〜 1,656万円 熊本県熊本市南区田迎4丁目8-5 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全20戸
シーク・シャルム 1,226万円 〜 1,901万円 熊本県熊本市中央区八王寺町26-8 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
スフィンクス南熊本駅前 457万円 〜 1,191万円 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-5 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
シーク・ドヌール 1,343万円 〜 1,829万円 熊本県熊本市中央区八王寺町30-12 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
モン・ルポ 1,161万円 〜 1,614万円 熊本県熊本市中央区八王寺町48-1 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全16戸
コート・ビレッジ・アボシ 415万円 〜 830万円 熊本県熊本市中央区古川町8 1994年9月(築32年)
地上10階 / 全90戸
MH南熊本 593万円 〜 867万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-34 1996年4月(築31年)
地上5階 / 全17戸
パークサイドR・T1 1,423万円 〜 1,921万円 熊本県熊本市中央区八王寺町47-8 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全8戸
サクセス 528万円 〜 727万円 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目8-3 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
フローレス八王寺3 1,090万円 〜 1,457万円 熊本県熊本市中央区八王寺町37-10 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ヴィラクレストAの売却に強い不動産会社 11社

ヴィラクレストAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィラクレストAから近い順に表示しています

株式会社Y’s Lab.
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社クレバートレンド
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
株式会社明朗
物件から
2.9
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社明和不動産
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
不動産のWAKKS
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

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  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.1
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

熊本密着のプロが早期売却をサポート

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
14.9
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 光の森駅 JT前下車 徒歩5分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号

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ヴィラクレストAの物件概要

マンション名称 ヴィラクレストA
所在地
熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-19 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 熊本市電A系統 / 二本木口駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィラクレストA3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1994年8月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ヴィラクレストAの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィラクレストAを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ヴィラクレストAの参考査定価格:1,313万円 〜 1,847万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ヴィラクレストAの売り時ですか?
ヴィラクレストAがある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で12.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.66%、2年前→1年前:8.32%、1年前→今年:4.47%)
熊本県の直近3年間の変動(9.82%)に比べ、やや高めの水準です。
ヴィラクレストAの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ヴィラクレストAを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィラクレストAの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ヴィラクレストAへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ヴィラクレストAのアクセス情報は以下です。

【所在地】

熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-19

【最寄り駅からのアクセス情報】

熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩16分
熊本市電A系統 / 二本木口駅 徒歩18分
❓ヴィラクレストAの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ヴィラクレストAの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年8月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

プロパンガス

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