熊本県熊本市西区二本木5丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,588 万円 109.68m²の部屋
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【周辺】【古町小学校】徒歩約3分 約190m
3/3フラワーマンション熊本駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラワーマンション熊本駅南の売却に役立つ情報をチェック！
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2,588万円 （24万円 / m²） 109.68m²の部屋
〜3,783万円 （31万円 / m²） 120.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(熊本市西区二本木)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,666万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,504万円 | 93.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,229万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,588万円 |
| 3年後(築25年) | 93.9％ | 2,431万円 |
| 8年後(築30年) | 83.6％ | 2,163万円 |
このマンションと、熊本市西区二本木の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,588万円 (109.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
フラワーマンション熊本駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 28.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.56%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：10.98% ）
熊本県の直近3年間の変動（15.14% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーマンション熊本駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 120.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,200万円 | 120.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 2,980万円 | 120.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 120.28m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,588万円 |
| 買取 | 1,553万円 〜 2,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.72万円 / 月 109.68m²の部屋
〜
14.15万円 / 月 120.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラワーマンション熊本駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーマンション熊本駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 109.68m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 109.68m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 109.68m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルド・ドエル2 | 1,511万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目4-12 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションM's | 1,633万円 〜 2,175万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェンテ本山 | 822万円 〜 1,606万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-67 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレステージ平成 | 927万円 〜 1,537万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランパレス本山 | 647万円 〜 1,500万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス平成第2 | 1,732万円 〜 2,512万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全97戸 |
| ライズ平成さくら通り | 791万円 〜 1,375万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目18-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| アクアフォーレ | 861万円 〜 1,308万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目2-5 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスパシオ琴平3 | 914万円 〜 1,263万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平2 | 929万円 〜 1,294万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平1 | 929万円 〜 1,294万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレイズ紺屋 | 748万円 〜 1,190万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目20 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| グラン・リーオ21 | 720万円 〜 1,215万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランフィーネ新土河原 | 1,559万円 〜 2,204万円 | 熊本県熊本市西区新土河原2丁目11-1 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティライフ新町2 | 1,645万円 〜 3,033万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目11-3 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 | 1,907万円 〜 2,394万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目10-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全50戸 |
| ライズ平成大通り | 663万円 〜 1,247万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り | 1,789万円 〜 3,378万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目16-6 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| サンデンハイツ新町 | 705万円 〜 1,614万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン光助新町 | 2,143万円 〜 3,018万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| ラベンダコテージ | 601万円 〜 1,482万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目35 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| グリーンコート南熊本 | 1,423万円 〜 2,333万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目1-30 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全49戸 |
| サンルーチェ | 1,705万円 〜 2,228万円 | 熊本県熊本市西区上代8丁目6-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウベスト平成けやき通り | 1,744万円 〜 2,623万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目13-13 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| エバーライフ平成東 | 1,741万円 〜 2,754万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-100 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全72戸 |
| エクセレント新町 | 971万円 〜 1,393万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-16 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライズ古城堀端 | 676万円 〜 996万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポラスカルム | 1,686万円 〜 2,174万円 | 熊本県熊本市南区出仲間4丁目19-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルヴィラ新町リーセントステージ | 1,664万円 〜 2,824万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| サウスビュー | 1,128万円 〜 1,531万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町32-11 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラワーマンション熊本駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区二本木5丁目1-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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