熊本県熊本市西区島崎2丁目4-41
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
796 万円 60.3m²の部屋
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796万円 （13万円 / m²） 60.3m²の部屋
〜1,230万円 （20万円 / m²） 60.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.3m²の部屋の場合 | 60.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 796万円 | 1,230万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万1,900円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万1,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 758万8,420円 | 1,177万9,266円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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甲斐田ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 796万円 |
| 買取 | 478万円 〜 637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.49万円 / 月 60.3m²の部屋
〜
6.28万円 / 月 60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
甲斐田ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲斐田ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2甲斐田ハイツ | 655万円 〜 1,380万円 | 熊本県熊本市西区花園3丁目5-10 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全40戸 |
| コープ野村上熊本B棟 | 1,175万円 〜 2,035万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-43 |
1983年8月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ新町 | 1,423万円 〜 2,161万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目4-26 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全40戸 |
| シハラマンションAビルド | 342万円 〜 936万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-35 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・アリタ | 522万円 〜 792万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目10-41 |
1984年12月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアレイ新町 | 540万円 〜 954万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目10-27 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全54戸 |
| 第30プリンスマンション | 1,114万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目6-27 |
1984年4月（築43年） 地上10階 / 全18戸 |
| グレースマンション新町 | 1,097万円 〜 1,900万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-7 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランピア小沢 | 629万円 〜 846万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町12-1 |
1986年3月（築41年） 地上9階 / 全42戸 |
| せんば山マンション | 563万円 〜 695万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-9 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティマンションアルカサール千葉城 | 1,634万円 〜 2,113万円 | 熊本県熊本市中央区千葉城町5-11 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全11戸 |
| マイ・ハーバーサカモト | 739万円 〜 956万円 | 熊本県熊本市中央区内坪井町10-17 |
1985年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第5フラワーマンション | 419万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目8-3 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全30戸 |
| シルバーパレス85 | 484万円 〜 1,056万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目24 |
1986年7月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス練兵 | 326万円 〜 470万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町84 |
1985年8月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| コアマンション慶徳 | 954万円 〜 2,374万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町12-1 |
1986年8月（築40年） 地上11階 / 全53戸 |
| パレイシャル生駒1 | 450万円 〜 1,206万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-42 |
1986年1月（築41年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィル藤崎宮前 | 455万円 〜 610万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目1-29 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| THESECOND藤崎宮 | 620万円 〜 1,062万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目3-30 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション上通 | 429万円 〜 3,243万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町2-28 |
1985年6月（築41年） 地上12階 / 全113戸 |
| ピュアセラピー水道町 | 789万円 〜 1,327万円 | 熊本県熊本市中央区安政町8-11 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全30戸 |
| 迎町サンハイツ | 234万円 〜 332万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-10 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インペリアル水道町 | 1,889万円 〜 3,073万円 | 熊本県熊本市中央区水道町9-20 |
1984年4月（築43年） 地上11階 / 全52戸 |
| アベニュー迎町 | 753万円 〜 1,012万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目3-23 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 黒髪ハイツ | 713万円 〜 940万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目5-63 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション九品寺 | 438万円 〜 2,030万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目8-28 |
1985年12月（築41年） 地上10階 / 全70戸 |
| シティライフ九品寺 | 332万円 〜 733万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目16-8 |
1984年12月（築42年） 地上7階 / 全23戸 |
| プレザント新屋敷 | 495万円 〜 774万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目5-12 |
1984年4月（築43年） 地上8階 / 全29戸 |
| キングドム九品寺 | 507万円 〜 1,541万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-34 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全15戸 |
| コープ野村九品寺 | 1,369万円 〜 2,305万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-30 |
1984年8月（築42年） 地上11階 / 全86戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 甲斐田ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区島崎2丁目4-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 6階
2/3
2LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1985年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1985年1月(築42年)【設備・条件】
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