熊本県熊本市西区上代8丁目6-22
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,802 万円 69.94m²の部屋
〜2,423 万円 69.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サンルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンルーチェの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,802万円 （26万円 / m²） 69.94m²の部屋
〜2,423万円 （35万円 / m²） 69.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.94m²の部屋の場合 | 69.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,802万円 | 2,423万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万660円 | 86万5,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万660円 | 90万5,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,731万7,566円 | 2,331万8,397円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,802万円 |
| 買取 | 1,082万円 〜 1,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.73万円 / 月 69.94m²の部屋
〜
6.13万円 / 月 69.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 69.94m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 69.94m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフィーネ新土河原 | 1,553万円 〜 2,298万円 | 熊本県熊本市西区新土河原2丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション熊本駅南 | 2,593万円 〜 3,971万円 | 熊本県熊本市西区二本木5丁目1-15 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全57戸 |
| マンションM's | 1,621万円 〜 2,263万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| アクアフォーレ | 938万円 〜 1,444万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目2-5 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,211万円 〜 1,809万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェンテ本山 | 888万円 〜 1,819万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-67 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランパレス本山 | 644万円 〜 1,563万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-33 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレステージ平成 | 895万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-16 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| シティライフ新町2 | 1,663万円 〜 3,232万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目11-3 |
2002年6月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| ライズ平成さくら通り | 762万円 〜 1,394万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目18-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| サーパス平成第2 | 1,670万円 〜 2,555万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全97戸 |
| サンデンハイツ新町 | 714万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 936万円 〜 1,372万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレイズ紺屋 | 692万円 〜 1,116万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目20 |
2003年6月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| アンピールメゾン光助新町 | 2,162万円 〜 3,175万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-26 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全33戸 |
| シャンテファミーユ | 1,253万円 〜 1,710万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-72 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴァンヴェール迎町 | 652万円 〜 1,156万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-22 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンソレイユ | 935万円 〜 1,358万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント新町 | 984万円 〜 1,470万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-16 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・リーオ21 | 618万円 〜 1,064万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスパシオ琴平3 | 765万円 〜 1,073万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平2 | 784万円 〜 1,109万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ琴平1 | 784万円 〜 1,109万円 | 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| エイルヴィラ新町リーセントステージ | 1,671万円 〜 3,035万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラベンダコテージ | 582万円 〜 1,405万円 | 熊本県熊本市中央区船場町下1丁目35 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライズ平成大通り | 639万円 〜 1,265万円 | 熊本県熊本市南区江越2丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| ニューフレックス古城公園 | 1,322万円 〜 2,073万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| レスポワール島崎 | 1,415万円 〜 2,022万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-12 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 1,874万円 〜 4,250万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町7-1 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライズ古城堀端 | 687万円 〜 1,062万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-18 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンルーチェの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンルーチェから近い順に表示しています
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店
・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。
不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
社員画像
売買専門に特化した営業在籍
【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ！に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非１度お問合せ下さい。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンルーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区上代8丁目6-22
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市西区上代8丁目6-22【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：2003年8月(築23年)【設備・条件】
防犯カメラ、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
