参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,103 万円 29.79m²の部屋
〜2,164 万円 41.37m²の部屋
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1,103万円 （37万円 / m²） 29.79m²の部屋
〜2,164万円 （52万円 / m²） 41.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,383万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,359万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,233万円 | 89.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,106万円 | 79.9％ |
| 築30年(16年後) | 979万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,103万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 1,083万円 |
| 6年後(築20年) | 89.1％ | 982万円 |
| 11年後(築25年) | 79.9％ | 882万円 |
| 16年後(築30年) | 70.8％ | 781万円 |
このマンションと、熊本市西区春日の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (29.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 69万円 / m² |
ライズ熊本駅west周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：9.79%、 1年前→今年：7.09% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.83万円 / 月 29.79m²の部屋
〜
7.15万円 / 月 41.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライズ熊本駅westの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ熊本駅westが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 41.37m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.79m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.79m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスピア | 1,016万円 〜 3,258万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目8 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全51戸 |
| ボヌール熊本駅 | 1,561万円 〜 3,161万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目6-27 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全10戸 |
| O-heドリュー熊本駅前 | 1,625万円 〜 2,366万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目10-1 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピュアライフSAKURA | 1,627万円 〜 2,347万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目13-6 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| キャッスル熊本駅西壱番館 | 1,724万円 〜 3,495万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-22 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランギャレヒラタ | 1,914万円 〜 4,768万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目20-8 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| キャッスル熊本駅西弍番館 | 2,328万円 〜 3,252万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・フォンテ熊本駅前 | 1,479万円 〜 4,002万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目14-1 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランフィーネ春日 | 1,593万円 〜 2,325万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファステイツ熊本駅前 | 2,465万円 〜 4,627万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目16-1 |
2013年9月（築13年） 地上12階 / 全76戸 |
| ザ・熊本タワー | 2,920万円 〜 1億 3,969万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 |
2012年2月（築15年） 地上36階 / 全225戸 |
| URBANGRACE | 1,645万円 〜 8,420万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラムール祇園 | 981万円 〜 1,855万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラシック・セリーズ | 1,163万円 〜 5,571万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-33 |
2013年4月（築13年） 地上14階 / 全114戸 |
| ウッドフォレスト熊本駅前 | 1,124万円 〜 4,649万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランドパレス熊本 | 2,139万円 〜 1億 238万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全106戸 |
| Queen's熊本駅前 | 1,020万円 〜 1,491万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| ガーデンパレスTHEYuuki | 1,863万円 〜 2,921万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| フレッシュピュア | 1,271万円 〜 1,868万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| ミリーサ呉服町 | 1,093万円 〜 2,050万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| コヴェントガーデン青山 | 1,906万円 〜 2,582万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目10-8 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポストワン春日南 | 1,271万円 〜 1,887万円 | 熊本県熊本市西区春日6丁目19-3 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラディアント米屋町 | 1,387万円 〜 4,110万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全34戸 |
| サムティ熊本駅南 | 1,013万円 〜 3,530万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンベリール紺屋町 | 932万円 〜 1,791万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| アヴァンティ横手 | 1,305万円 〜 2,059万円 | 熊本県熊本市西区横手4丁目9-27 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| コート・アンジュール | 1,896万円 〜 2,568万円 | 熊本県熊本市西区横手1丁目5-16 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全10戸 |
| キャッスルメイト新町 | 955万円 〜 1,355万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーエス本山 | 1,048万円 〜 2,115万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月（築12年） 地上11階 / 全60戸 |
| アイランドコート熊本駅東 | 2,563万円 〜 3,790万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市西区春日にあるライズ熊本駅westは、地上7階建てのマンションです。2013年3月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなるJR鹿児島本線の熊本駅から徒歩でおよそ5分となっています。マンションの近辺には、熊本春日四郵便局・熊本市立春日小学校などがあります。
| マンション名称 | ライズ熊本駅west |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区春日3丁目5-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/2
1K 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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