滋賀県大津市浜大津4丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,695 万円 38.46m²の部屋
〜3,366 万円 63.79m²の部屋
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ビジュール琵琶湖京阪浜大津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビジュール琵琶湖京阪浜大津の売却に役立つ情報をチェック！
ビジュール琵琶湖京阪浜大津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
40.09m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
38.46m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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1,695万円 （44万円 / m²） 38.46m²の部屋
〜3,366万円 （53万円 / m²） 63.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大津市浜大津)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,601万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,577万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,456万円 | 90.9％ |
| 築25年(11年後) | 1,334万円 | 83.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,213万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,695万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 1,670万円 |
| 6年後(築20年) | 90.9％ | 1,541万円 |
| 11年後(築25年) | 83.3％ | 1,413万円 |
| 16年後(築30年) | 75.8％ | 1,284万円 |
このマンションと、大津市浜大津の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,695万円 (38.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
ビジュール琵琶湖京阪浜大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：7.46%、 1年前→今年：0.67% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュール琵琶湖京阪浜大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 38.46m² | 1DK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,080万円 | 38.46m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 40.34m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,980万円 | 50.02m² | 2DK / 11階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 53.01m² | 2DK / 12階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,750万円 | 38.46m² | 1DK / 12階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,980万円 | 40.09m² | 1DK / 12階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,900万円 | 53.01m² | 2DK / 12階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,970万円 | 40.34m² | 1DK / 13階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,695万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.47万円 / 月 38.46m²の部屋
〜
16.78万円 / 月 63.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビジュール琵琶湖京阪浜大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュール琵琶湖京阪浜大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 39.30m² | 1DK / 7階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.46m² | 1DK / 7階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 39.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.30m² | 1R / 11階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 39.30m² | 1R / 11階 | 2019年2月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ浜大津 | 2,411万円 〜 3,597万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目9-22 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全35戸 |
| AngelPlaza大津長等 | 985万円 〜 1,246万円 | 滋賀県大津市長等2丁目8-35 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャリエ大津京町 | 3,157万円 〜 4,449万円 | 滋賀県大津市京町1丁目3-27 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| アベニール | 1,603万円 〜 1,992万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーティス | 1,768万円 〜 2,283万円 | 滋賀県大津市御幸町1-9 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| アークレジデンス大津中央 | 2,290万円 〜 3,183万円 | 滋賀県大津市中央4丁目3-5 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全42戸 |
| ライオンズ大津中央 | 2,181万円 〜 3,663万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-38 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| BELISTA大津駅前 | 2,755万円 〜 3,308万円 | 滋賀県大津市春日町1-6 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パデシオン大津アクアテラス | 2,351万円 〜 3,587万円 | 滋賀県大津市松本2丁目6-21 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全52戸 |
| サーパス柳が崎湖畔公園 | 2,500万円 〜 3,959万円 | 滋賀県大津市柳が崎7-1 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全94戸 |
| プラウド大津におの浜 | 2,919万円 〜 5,032万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上19階 / 全312戸 |
| サーパスにおの浜 | 2,947万円 〜 4,367万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| 和田浜マンション | 2,354万円 〜 2,885万円 | 滋賀県大津市木下町10-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| ルネ大津膳所 | 2,489万円 〜 4,251万円 | 滋賀県大津市中庄1丁目19-12 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全137戸 |
| BELPALAZZO山科安朱 | 1,252万円 〜 1,560万円 | 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| メルベーユ青木 | 1,289万円 〜 2,240万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町24 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全9戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
滋賀県大津市浜大津のビジュール琵琶湖京阪浜大津は、2011年4月に完成したRC造マンションです。同マンションは地上14階建てであり、全部委託の形態を採用しています。同マンションから徒歩で約5分のところに京阪石山坂本線・三井寺駅があります。そのほか、京阪京津線の浜大津駅も徒歩約6分のところにあり、利用することができます。
| マンション名称 | ビジュール琵琶湖京阪浜大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市浜大津4丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】大津市立長等幼稚園まで700m
4/12
【周辺】大津市立長等小学校まで650m
5/12
【周辺】大津市立皇子山中学校まで1250m
6/12
【周辺】フレンドマート大津なかまち店まで790m、【営業時間】9:30～20:00
7/12
【周辺】フレスコ大津店まで1030m、【営業時間】9:30～21:00
8/12
【周辺】大津赤十字病院まで890m、【午前診察】9時～ 【午後診】13時半～
9/12
【周辺】浜大津郵便局まで428m、明日都浜大津 1階 【営業時間】月曜日～金曜日9時00分～17時00分 【定休日】土曜日・日曜日・祝日
10/12
【周辺】京阪電気鉄道石坂線 三井寺駅まで400m
11/12
【周辺】京阪電気鉄道石坂線 びわ湖浜大津駅まで480m
12/12| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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