価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市蓮池町14-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,005 万円 65.34m²の部屋
〜1,663 万円 86.04m²の部屋
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店舗内観
創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シャルム大津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
75.15m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,005万円65.34m²の部屋15万円 / m²
〜1,663万円86.04m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 75.00m² | 4DK / 1階 | 2024年7月 |
| 1,050万円 | 75.00m² | 4DK / 1階 | 2024年6月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,799万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,899万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 1,070万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年11月 |
| 1,180万円 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 1,420万円 | 72.46m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,399万円 | 65.34m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,320万円 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,080万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,799万円 | 84.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,420万円 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,190万円 | 87.70m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 980万円 | 86.04m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 980万円 | 81.52m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,399万円 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,380万円 | 86.04m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 1,479万円 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 1,499万円 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,498万円 | 72.46m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 1,398万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.25万円65.34m²の部屋
〜8.88万円86.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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シャルム大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市蓮池町14-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【幼稚園】大津市立唐崎幼稚園まで537ｍ
【周辺】【小学校】大津市立唐崎小学校まで139ｍ
【周辺】【中学校】大津市立唐崎中学校まで578ｍ
【周辺】【スーパー】ハッピーテラダ 大津唐崎店まで444ｍ
【周辺】【スーパー】フレンドマート 唐崎店まで576ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】BRANCH(ブランチ)大津京まで2093ｍ
【周辺】【総合病院】ひかり病院まで450ｍ
【周辺】【外科】伊藤医院まで2175ｍ
【周辺】【銀行】滋賀銀行唐崎支店まで446ｍ
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 唐崎支店まで639ｍ
【周辺】【銀行】JAレーク大津西大津支店まで2219ｍ
【周辺】【郵便局】大津唐崎郵便局まで472ｍ
【周辺】【郵便局】大津あかね郵便局まで469ｍ
【周辺】【郵便局】大津南志賀郵便局まで1643ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年10月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 129戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン唐崎 | 699万円 〜 928万円 | 滋賀県大津市唐崎1丁目26-18 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルジェンテ大津 | 421万円 〜 689万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-17 |
1981年8月（築44年） 地上8階 / 全30戸 |
| ルシエル西大津 | 1,045万円 〜 1,303万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-15 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全31戸 |
| メゾンみづほ | 477万円 〜 599万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目1-21 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツ紅葉 | 744万円 〜 845万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目9-13 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース皇子山 | 529万円 〜 728万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目9-12 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン皇子が丘 | 448万円 〜 631万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目12-29 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山上ハイツ | 882万円 〜 1,451万円 | 滋賀県大津市山上町7-8 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジデンス琵琶 | 824万円 〜 1,070万円 | 滋賀県大津市島の関7-13 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
| スカイコート大津中央2 | 483万円 〜 722万円 | 滋賀県大津市中央4丁目8-21 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全9戸 |
| 小堀マンション | 485万円 〜 1,843万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-40 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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