価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
滋賀県大津市湖城が丘12-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,374 万円 75.28m²の部屋
〜1,630 万円 75.28m²の部屋
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ネオコーポ大津湖城ケ丘B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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弊社では
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオコーポ大津湖城ケ丘B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,998万円 |
84m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,374万円 75.28m²の部屋 18万円 / m²
〜1,630万円 75.28m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,374万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.13万円 75.28m²の部屋
〜7.98万円 75.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオコーポ大津湖城ケ丘B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオコーポ大津湖城ケ丘B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市湖城が丘12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】大津市立膳所幼稚園まで1120m
【周辺】大津市立膳所小学校まで1050m
【周辺】大津市立粟津中学校まで2480m
【周辺】フレンドマート膳所店まで560m、【営業時間】9:30～22:00
【周辺】ローソン国道膳所店まで680m、24時間営業
【周辺】コープぜぜ店まで1330m、【営業時間】9:00～21:30
【周辺】地方独立行政法人市立大津市民病院まで1370m、【受付】午前8：30～午前11：30【診察時間】午前8：45から正午 【閉院日】毎週土曜、日曜
【周辺】茶臼山公園まで910m、【開館時間】8:40～17:25【休館日】土曜・日曜・祝休日、年末年始（12月29日から翌1月3日）
【周辺】東海道本線 膳所駅まで1040m
| 築年月（築年数） | 1983年8月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオコーポ大津湖城ケ丘A棟 | 1,095万円 〜 1,745万円 | 滋賀県大津市湖城が丘12-1 |
1983年8月（築41年） 地上7階 / 全123戸 |
| 湖城ケ丘ハイツ5号館 | 792万円 〜 1,289万円 | 滋賀県大津市秋葉台28-12 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポZEN | 855万円 〜 1,204万円 | 滋賀県大津市大萱5丁目5-23 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 奈良田ハイツ | 708万円 〜 1,133万円 | 滋賀県大津市大萱6丁目8-7 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレースコーポ2 | 917万円 〜 1,504万円 | 滋賀県大津市大江2丁目17-22 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| シャルマンコーポ瀬田 | 1,007万円 〜 1,565万円 | 滋賀県大津市大萱2丁目34-1 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全99戸 |
| グレース皇子山 | 514万円 〜 719万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目9-12 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ紅葉 | 723万円 〜 835万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目9-13 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山上ハイツ | 838万円 〜 1,415万円 | 滋賀県大津市山上町7-8 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| 深田ビルカーサ瀬田 | 814万円 〜 2,148万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目13-4 |
1981年12月（築43年） 地上7階 / 全23戸 |
| ルジェンテ大津 | 403万円 〜 693万円 | 滋賀県大津市柳が崎9-17 |
1981年8月（築43年） 地上8階 / 全30戸 |
| 第3サンライフ瀬田 | 352万円 〜 445万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目20-9 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全32戸 |
| エクセレント林 | 1,068万円 〜 1,558万円 | 京都府京都市山科区小山姫子町14-3 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
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