ホームズマンション売却マンション査定滋賀県大津市ネオハイツ石山

ネオハイツ石山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県大津市北大路3丁目25-25

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,325 万円 67.13m²の部屋

1,638 万円 73.58m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

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    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】ぐろうきっず北大路保育園まで420m、【開園時間】7:30~19:30 (平日) 7:30~19:30 (土曜日) 定員75名

    【周辺】ぐろうきっず北大路保育園まで420m、【開園時間】7:30~19:30 (平日) 7:30~19:30 (土曜日) 定員75名

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  • 【周辺】大津市立晴嵐幼稚園まで1960m

    【周辺】大津市立晴嵐幼稚園まで1960m

    5/12
  • 【周辺】大津市立晴嵐小学校まで1660m

    【周辺】大津市立晴嵐小学校まで1660m

    6/12
  • 【周辺】大津市立北大路中学校まで210m

    【周辺】大津市立北大路中学校まで210m

    7/12
  • 【周辺】ファミリーマート大津国分店まで720m、24時間営業

    【周辺】ファミリーマート大津国分店まで720m、24時間営業

    8/12
  • 【周辺】フレスコ国分店まで980m、【営業時間】9:00~20:30

    【周辺】フレスコ国分店まで980m、【営業時間】9:00~20:30

    9/12
  • 【周辺】大津国分簡易郵便局まで1260m、【営業時間】月曜日~金曜日9時00分~17時00分 【定休日】土曜日・日曜日・祝日

    【周辺】大津国分簡易郵便局まで1260m、【営業時間】月曜日~金曜日9時00分~17時00分 【定休日】土曜日・日曜日・祝日

    10/12
  • 【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院まで2240m、【初診・再診】8:30~11:30 【休診】土・日

    【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院まで2240m、【初診・再診】8:30~11:30 【休診】土・日

    11/12
  • 【周辺】京阪電気鉄道石坂線 唐橋前駅まで2160m

    【周辺】京阪電気鉄道石坂線 唐橋前駅まで2160m

    12/12

ネオハイツ石山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ石山は売ったらいくら?参考査定価格

1,325万円 (20万円 / m²) 67.13m²の部屋

1,638万円 (22万円 / m²) 73.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

ネオハイツ石山周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ石山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.70%、 2年前→1年前:5.96%、 1年前→今年:-1.36%

滋賀県の直近3年間の変動(9.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大津市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ石山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,398万円 70.28m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2025年3月
1,598万円 70.28m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2025年1月
1,498万円 70.28m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年9月
1,598万円 70.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
930万円 68.00m² 3LDK / 4階 2023年6月
880万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
980万円 73.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2022年11月
790万円 67.13m² 3LDK / 3階 2019年8月〜2019年12月
900万円 70.28m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年7月
850万円 67.13m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
940万円 70.28m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年4月
790万円 70.28m² 2LDK / 2階 2018年6月〜2018年7月
780万円 67.13m² 3LDK / 1階 2016年1月〜2016年3月
790万円 70.28m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年3月
910万円 70.28m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
660万円 67.13m² 3LDK / 2階 2013年4月
680万円 67.13m² 3LDK / 1階 2011年10月
780万円 70.28m² 3LDK / 2階 2011年6月〜2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,325万円
買取 795万円 〜 1,060万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ石山は貸したらいくら?参考賃料

6.37万円 / 月 67.13m²の部屋

8.18万円 / 月 73.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ石山の賃料掲載履歴(12件)

ネオハイツ石山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ石山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2023年2月
7万円 / 月 67.13m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年11月
6.8万円 / 月 70.28m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2018年6月
7.5万円 / 月 70.28m² 3LDK / 5階 2017年4月〜2017年10月
7.5万円 / 月 70.28m² 3LDK / 3階 2017年3月
7.5万円 / 月 70.28m² 3LDK / 5階 2015年4月〜2017年2月
7万円 / 月 67.13m² 3LDK / 3階 2014年11月
7万円 / 月 67.13m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年6月
7万円 / 月 67.13m² 3LDK / 3階 2014年1月
7.5万円 / 月 67.13m² 3LDK / 3階 2013年9月〜2013年12月
7.5万円 / 月 67.13m² 3LDK / 3階 2013年7月
7.5万円 / 月 70.20m² 3LDK / 4階 2013年2月〜2013年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィオス北大路 1,123万円 〜 1,541万円 滋賀県大津市北大路3丁目25-32 1994年9月(築31年)
地上5階 / 全100戸
チュリス石山 1,298万円 〜 1,801万円 滋賀県大津市若葉台11-50 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
フォレスト石山 1,328万円 〜 1,670万円 滋賀県大津市国分1丁目32-5 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全16戸
シティオ大津石山 1,270万円 〜 2,107万円 滋賀県大津市国分1丁目7-30 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全220戸
シャトー石山 1,634万円 〜 2,004万円 滋賀県大津市粟津町12-19 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
サンルシェル石山 1,553万円 〜 2,504万円 滋賀県大津市別保1丁目8-20 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全79戸
M'プラザ石山弐番館 850万円 〜 1,044万円 滋賀県大津市螢谷1-17 1994年8月(築31年)
地上8階 / 全28戸
リヴラン大津・石山 1,274万円 〜 1,681万円 滋賀県大津市螢谷1-37 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全55戸
M'プラザ石山駅前 1,467万円 〜 1,788万円 滋賀県大津市松原町15-6 1994年8月(築31年)
地上10階 / 全27戸
ドミノリバーサイド 440万円 〜 901万円 滋賀県大津市松原町12-9 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全11戸
忠兵衛ビル晴嵐 2,014万円 〜 2,789万円 滋賀県大津市晴嵐1丁目15-9 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全17戸
湖城ケ丘ハイツ7号館 1,498万円 〜 1,920万円 滋賀県大津市湖城が丘15-22 1996年10月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ヴィルヌーブ大津膳所 1,272万円 〜 2,207万円 滋賀県大津市秋葉台5-25 1994年2月(築32年)
地上7階 / 全44戸
グラシエール瀬田 935万円 〜 1,824万円 滋賀県大津市瀬田5丁目1-10 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全41戸
セトルコート唐橋 1,339万円 〜 1,662万円 滋賀県大津市瀬田5丁目8-25 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全63戸
ヒューマスタ39' 359万円 〜 609万円 滋賀県大津市石山寺3丁目29-26 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全30戸
サンレポス石山 943万円 〜 1,284万円 滋賀県大津市石山寺3丁目25-10 1995年8月(築30年)
地上6階 / 全10戸
サンハイム瀬田 946万円 〜 1,419万円 滋賀県大津市瀬田5丁目9-10 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ヴィジョーレ瀬田 1,183万円 〜 1,666万円 滋賀県大津市大江2丁目2-15 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全61戸
アメニティ石山2 992万円 〜 1,640万円 滋賀県大津市石山寺3丁目18-12 1993年11月(築32年)
地上6階 / 全28戸
サンシティ大津石山南棟 921万円 〜 1,476万円 滋賀県大津市平津2丁目4-20 1994年2月(築32年)
地上5階 / 全171戸
リサービア大津 1,440万円 〜 2,027万円 滋賀県大津市萱野浦22-55 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全85戸
ラフィーネ瀬田 1,065万円 〜 1,694万円 滋賀県大津市神領3丁目12-7 1995年11月(築30年)
地上7階 / 全45戸
アメニティ瀬田川 1,134万円 〜 1,962万円 滋賀県大津市石山寺3丁目14-5 1995年12月(築30年)
地上7階 / 全65戸
EAST・1 1,348万円 〜 1,832万円 滋賀県大津市萱野浦22-46 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ティアラ大津 1,342万円 〜 2,682万円 滋賀県大津市萱野浦24-50 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
スターボード28 407万円 〜 496万円 滋賀県大津市平津1丁目8-1 1994年8月(築31年)
地上4階 / 全28戸
グラン・コート大津瀬田 1,275万円 〜 1,718万円 滋賀県大津市大江3丁目19-13 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全26戸
マンション白崎 681万円 〜 977万円 滋賀県大津市竜が丘3-3 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
カーム瀬田 1,018万円 〜 1,720万円 滋賀県大津市大萱4丁目3-6 1996年5月(築30年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ石山の売却に強い不動産会社 11社

ネオハイツ石山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ石山から近い順に表示しています

株式会社高栄ホーム
物件から
1.5
  • 滋賀県大津市別保2丁目8番35
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩10分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩10分

創業70年大津に特化したスタッフが対応

当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北井 博
  • 免許番号滋賀県知事(08)第002185号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
1.6
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事(4)第3019号
森田住宅株式会社
物件から
1.8
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
おうち市場 株式会社びわこハウジングセンター
物件から
2.8
  • 滋賀県大津市湖城が丘2-11
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩7分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩7分

地域密着・来店型店舗

古くても汚れていてもどんどん売れる!「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します!店舗内にショールームも設置!お問い合わせ頂く買主様の数が違います!

社員画像

社員画像

  • 代表者川邉 貴博
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2949号
アヤハ不動産株式会社 大津営業所
物件から
3.4
  • 滋賀県大津市馬場2丁目7−7
  • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
  • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分

1972年創業。経験豊富なスタッフが対応

滋賀の不動産の事なら地元企業のアヤハ不動産にお任せ下さい。京滋10店舗の協力なネットワークで、お客様との出会いを大切にお客様の立場に立ってお手伝いさせていただきます。
お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
3.6
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
株式会社福屋不動産販売 大津店
物件から
4.3
  • 滋賀県大津市京町2丁目5番10号 大津神港ビルヂング1階
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 徒歩15分

顧客第一主義!!熱意でお応え致します。

先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります!

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 大津営業所
物件から
6.5
  • 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番27号
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩1分
  • 京阪石山坂本線 京阪大津京駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
10.0
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

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  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
12.7
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

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  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
株式会社HI’s
物件から
46.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ネオハイツ石山の物件概要

マンション名称 ネオハイツ石山
所在地
滋賀県大津市北大路3丁目25-25 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 石山駅 バス8分 永大団地下車 徒歩8分(約640m)
  • 京阪石山坂本線 / 京阪石山駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ石山3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • ネオハイツ石山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/10
  • ネオハイツ石山2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    3/10
  • ネオハイツ石山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/10
  • ネオハイツ石山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/10
  • ネオハイツ石山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/10
  • ネオハイツ石山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/10
  • ネオハイツ石山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/10
  • ネオハイツ石山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/10
  • ネオハイツ石山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/10
築年月(築年数) 1995年9月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 91戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 浅沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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❓今月は、ネオハイツ石山の売り時ですか?
ネオハイツ石山がある大津市のマンションの価格は直近の3年間で9.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.70%、2年前→1年前:5.96%、1年前→今年:-1.36%)
滋賀県の直近3年間の変動(9.69%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日