この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市今堅田2丁目14-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,500 万円 73.47m²の部屋
〜1,872 万円 78.16m²の部屋
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,500万円73.47m²の部屋20万円 / m²
〜1,872万円78.16m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市今堅田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市今堅田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,682万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,653万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,500万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,500万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,473万円 | 98.2％ |
| 6年後(築30年) | 1,337万円 | 89.2％ |
このマンションと、大津市今堅田の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,500万円 (73.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーヴス堅田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,830万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 1,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,350万円 | 73.47m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 1,320万円 | 78.16m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 1,140万円 | 75.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 1,400万円 | 75.50m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 1,250万円 | 75.50m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,500万円 |
| 買取 | 900万円 〜 1,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.07万円73.47m²の部屋
〜10.97万円78.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーヴス堅田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーヴス堅田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.83m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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リーヴス堅田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーヴス堅田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市今堅田2丁目14-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】正面玄関
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【駅】ＪＲ堅田駅まで305ｍ
【周辺】【小学校】大津市立堅田小学校まで1161ｍ
【周辺】【中学校】大津市立堅田中学校まで1027ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】平和書店ＴＳＵＴＡＹＡ堅田店まで169ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート堅田駅前店まで317ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート大津今堅田店まで351ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ堅田店まで381ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大津真野二丁目店まで388ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アルプラザ堅田まで453ｍ
【周辺】【総合病院】琵琶湖大橋病院まで963ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノバ・エスペランサ | 577万円 〜 716万円 | 滋賀県大津市今堅田2丁目18-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトー・ル・ラック | 815万円 〜 1,218万円 | 滋賀県大津市本堅田4丁目19-39 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| 郁文館 | 509万円 〜 660万円 | 滋賀県大津市本堅田5丁目2-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドメゾン仰木の里6番館 | 1,105万円 〜 1,576万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目13-6 |
2002年7月（築23年） 地上3階 / 全12戸 |
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