滋賀県大津市一里山3丁目2-34
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
793 万円 28m²の部屋
〜1,911 万円 55m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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7/7ヒルズ・イッセイの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズ・イッセイの売却に役立つ情報をチェック！
ヒルズ・イッセイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
28m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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793万円 （28万円 / m²） 28m²の部屋
〜1,911万円 （35万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大津市一里山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 550万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 504万円 | 91.6％ |
| 築30年(10年後) | 458万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 793万円 |
| 5年後(築25年) | 91.6％ | 727万円 |
| 10年後(築30年) | 83.3％ | 661万円 |
このマンションと、大津市一里山の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
793万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
ヒルズ・イッセイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 793万円 |
| 買取 | 476万円 〜 635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.08万円 / 月 28m²の部屋
〜
10.82万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ・イッセイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ・イッセイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセールりら | 1,389万円 〜 2,251万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目12-10 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ大将軍 | 1,176万円 〜 1,477万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目7-31 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレボヌール | 1,154万円 〜 1,548万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目7-40 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| グリーンウィッチハウス | 1,005万円 〜 3,194万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-5 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| ディークラディア瀬田駅前 | 2,579万円 〜 3,783万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目12-17 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| プリムローズ・J | 2,095万円 〜 2,415万円 | 滋賀県草津市笠山2丁目1-11 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザ瀬田駅前 | 831万円 〜 1,155万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-23 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全109戸 |
| アートプラザ・ユー | 1,066万円 〜 1,223万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目16-60 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートプラザ・ミー | 1,168万円 〜 1,404万円 | 滋賀県草津市南笠東1丁目16-61 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全56戸 |
| プロニティ・ヒル | 1,008万円 〜 1,186万円 | 滋賀県草津市笠山1丁目2-112 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全99戸 |
| クッキィー3 | 1,276万円 〜 2,653万円 | 滋賀県大津市大萱7丁目12-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルヌーブ森神4 | 1,606万円 〜 2,003万円 | 滋賀県大津市大江6丁目27-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルプラザ南草津 | 1,073万円 〜 1,255万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-38 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| ヴェルジュ南草津 | 1,069万円 〜 1,242万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目6-39 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイリスキシバ | 1,651万円 〜 2,042万円 | 滋賀県大津市大江6丁目28-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| インプルーブKK | 1,226万円 〜 1,408万円 | 滋賀県草津市野路3丁目1-17 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全70戸 |
| 新風館 | 821万円 〜 1,073万円 | 滋賀県大津市大江8丁目100-10 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| コープ美山2 | 1,105万円 〜 1,248万円 | 滋賀県草津市野路9丁目7-27 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2太陽ハイツ南草津 | 930万円 〜 1,114万円 | 滋賀県草津市野路4丁目5-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドーミトゥリィ南草津 | 1,049万円 〜 1,220万円 | 滋賀県草津市野路東2丁目2-12 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全80戸 |
| ユニティー南草津 | 1,053万円 〜 1,224万円 | 滋賀県草津市野路東2丁目2-15 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリーベル南草津 | 1,100万円 〜 1,816万円 | 滋賀県草津市野路東5丁目25-20 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全139戸 |
| チャム | 2,362万円 〜 2,678万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目2-3 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークレィコート | 1,680万円 〜 2,867万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目5-6 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・ベルーフ | 1,220万円 〜 1,374万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目1-7 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イストアール | 1,175万円 〜 1,324万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目1-1 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエール南草津 | 1,232万円 〜 1,387万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目4-6 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェ南草津 | 2,568万円 〜 4,527万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-5 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全131戸 |
| 太陽プラザ南草津駅前 | 1,228万円 〜 1,426万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目3-2 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズン南草津 | 1,011万円 〜 1,304万円 | 滋賀県草津市野路東3丁目4-55 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズ・イッセイ |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市一里山3丁目2-34 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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