価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県伊丹市御願塚3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,061 万円 45.63m²の部屋
〜1,578 万円 59.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスト新伊丹の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
59.17m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,061万円 45.63m²の部屋 23万円 / m²
〜1,578万円 59.17m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスト新伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 900万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年11月 |
| 1,100万円 | 57.82m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 880万円 | 45.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,280万円 | 55.08m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,180万円 | 55.08m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,380万円 | 55.08m² | 3DK / 4階 | 2013年7月 |
| 1,390万円 | 55.08m² | 3DK / 3階 | 2011年7月〜2012年5月 |
| 1,480万円 | 55.08m² | 3DK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,061万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
7.35万円 45.63m²の部屋
〜10.8万円 59.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスト新伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-3.00% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスト新伊丹 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市御願塚3丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】伊丹市立南小学校まで464ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィールド南町 | 1,586万円 〜 2,059万円 | 兵庫県伊丹市南町4丁目3-14 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル新伊丹 | 558万円 〜 733万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-15 |
1984年10月（築40年） 地上5階 / 全61戸 |
| ピサロ新伊丹 | 1,552万円 〜 2,483万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目1-2 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全12戸 |
| パレス新伊丹1番館 | 1,471万円 〜 2,260万円 | 兵庫県伊丹市南本町6丁目3-16 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全85戸 |
| 安堂寺マンション | 1,571万円 〜 2,126万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目126-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズ新伊丹 | 617万円 〜 1,609万円 | 兵庫県伊丹市南本町3丁目1-7 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミール伊丹 | 1,605万円 〜 1,923万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目3-3 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリーコーポ9 | 1,665万円 〜 1,899万円 | 兵庫県伊丹市南本町1丁目2-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル第2伊丹 | 1,387万円 〜 1,882万円 | 兵庫県伊丹市南本町1丁目1-12 |
1984年6月（築40年） 地上8階 / 全58戸 |
| 明生ハイツ | 440万円 〜 1,469万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目16-6 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ西台 | 522万円 〜 798万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目4-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全34戸 |
| サカヱハイツ | 884万円 〜 1,254万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目17-5 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル南野 | 717万円 〜 818万円 | 兵庫県伊丹市南野北1丁目3-9 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| ギャラリーサンビア筒井 | 1,242万円 〜 1,612万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目5-23 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツキタウラ | 1,416万円 〜 1,826万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺1丁目37-1 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3サカヱハイツ | 475万円 〜 1,373万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目17-12 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレント伊丹 | 491万円 〜 1,180万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目7-32 |
1984年4月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南野ローズヴィラ | 1,431万円 〜 1,766万円 | 兵庫県伊丹市南野北1丁目3-44 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| セントラルハイツ | 1,406万円 〜 2,220万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目4-15 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STヴィラ塚口 | 871万円 〜 1,077万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目56-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーワ伊丹アーバンライフ | 2,423万円 〜 3,256万円 | 兵庫県伊丹市伊丹5丁目9-5 |
1984年9月（築40年） 地上9階 / 全61戸 |
| カサアカネ有岡 | 1,795万円 〜 2,903万円 | 兵庫県伊丹市伊丹5丁目9-9 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| R・Mリーガルハウス塚口 | 464万円 〜 576万円 | 兵庫県伊丹市柏木町2丁目71-2 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| ソフィーハイツ | 1,078万円 〜 2,485万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目1-8 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全6戸 |
| フローラ塚口 | 1,933万円 〜 2,306万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目20 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサアカネ行基 | 1,867万円 〜 2,546万円 | 兵庫県伊丹市行基町3丁目21-2 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション伊丹 | 2,653万円 〜 3,216万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-27 |
1985年8月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| 北塚口シティハウス | 1,948万円 〜 2,406万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目56-4 |
1985年4月（築40年） 地上3階 / 全23戸 |
| 平井マンション | 821万円 〜 1,053万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-48 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール伊丹 | 2,313万円 〜 2,952万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-17 |
1985年2月（築40年） 地上12階 / 全78戸 |
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