価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
700 万円 66.71m²の部屋
〜930 万円 71.32m²の部屋
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店舗内観
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ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
塚口ハウス2号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格599万円 |
71.32m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
700万円66.71m²の部屋10万円 / m²
〜930万円71.32m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに塚口ハウス2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 599万円 | 71.32m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 750万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 1,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,377万円 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 780万円 | 66.71m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 830万円 | 66.71m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 650万円 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 650万円 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 700万円 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 830万円 | 71.32m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 880万円 | 67.83m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 700万円 |
| 買取 | 420万円 〜 560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.77万円66.71m²の部屋
〜8.1万円71.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
塚口ハウス2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに塚口ハウス2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.71m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.32m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.89m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
塚口ハウス2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 6.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-3.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 塚口ハウス2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1978年7月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 塚口ハウス1号棟 | 1,061万円 〜 1,417万円 | 兵庫県伊丹市車塚2丁目70-1 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全84戸 |
| 第六豊マンション | 854万円 〜 1,096万円 | 兵庫県伊丹市南野6丁目8-21 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西興第二マンション | 945万円 〜 1,354万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目15-22 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンブランシュ | 898万円 〜 1,214万円 | 兵庫県伊丹市野間1丁目7-3 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン笹原 | 956万円 〜 1,588万円 | 兵庫県伊丹市野間2丁目7-7 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア武庫 | 772万円 〜 1,591万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目3-20 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーポムコ | 964万円 〜 1,340万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目14-1 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ八興 | 959万円 〜 1,394万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-15 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| 北武庫之荘ハイツ | 644万円 〜 1,136万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目1-22 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン武庫之荘1番館 | 1,053万円 〜 1,671万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目33-12 |
1977年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二ハイツタカオ | 736万円 〜 1,492万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目26-10 |
1976年9月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 川田ハイツ | 690万円 〜 1,310万円 | 兵庫県伊丹市南野2丁目6-11 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンテ昆陽 | 1,091万円 〜 1,565万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南4丁目3-20 |
1979年7月（築46年） 地上7階 / 全50戸 |
| 武庫之荘パークマンション | 995万円 〜 1,321万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目2-5 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランディア | 749万円 〜 1,012万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目5-15 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武庫之荘パークビレッジ | 842万円 〜 1,819万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目6-3 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツダイチョー | 967万円 〜 1,470万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目4-8 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー塚口B棟 | 1,632万円 〜 2,894万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目37-2 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ白峰 | 615万円 〜 1,215万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目23-10 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
| プラザ武庫之荘2番館 | 879万円 〜 1,222万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7-4 |
1977年10月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| 清晃ハイツ | 1,401万円 〜 1,885万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目3-21 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザ武庫之荘4番館 | 916万円 〜 1,203万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目7-6 |
1977年12月（築47年） 地上3階 / 全18戸 |
| プチ武庫之荘パート2 | 911万円 〜 1,391万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目16-7 |
1979年9月（築46年） 地上3階 / 全20戸 |
| 中嶋マンション | 816万円 〜 1,249万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目10-23 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| さかえハイム | 976万円 〜 1,316万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目15-22 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス平塚 | 652万円 〜 3,216万円 | 兵庫県尼崎市常松1丁目2-12 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロダン塚口 | 968万円 〜 1,263万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目1-3 |
1979年1月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コーポ佐竹 | 1,753万円 〜 2,422万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-5 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パール・スター | 1,231万円 〜 1,617万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目17-20 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
| 武庫之荘パークハイツ | 741万円 〜 1,072万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目36-16 |
1978年11月（築47年） 地上3階 / 全30戸 |
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