この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県唐津市西寺町1367-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
972 万円 30.24m²の部屋
〜1,482 万円 34.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フレグランスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.75万円 |
34.51m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
31.5m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
972万円30.24m²の部屋32万円 / m²
〜1,482万円34.51m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(唐津市西寺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (唐津市西寺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 967万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 924万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 853万円 | 88.2％ |
| 築25年(13年後) | 781万円 | 80.8％ |
| 築30年(18年後) | 710万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 972万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 930万円 | 95.6％ |
| 8年後(築20年) | 858万円 | 88.2％ |
| 13年後(築25年) | 786万円 | 80.8％ |
| 18年後(築30年) | 714万円 | 73.4％ |
このマンションと、唐津市西寺町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
972万円 (30.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 972万円 |
| 買取 | 584万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.13万円30.24m²の部屋
〜6.57万円34.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フレグランス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
唐津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
唐津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.53%、 2年前→1年前：3.04%、 1年前→今年：2.37% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
唐津市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年7月竣工の「フレグランス」というマンションは、地上4階建て・RC構造の建物です。主要構造部分に鉄筋コンクリートが採用されており、高い耐震性・耐火性・防音性を有しています。また、木造や鉄骨造などの物件に比べて耐用年数も長くなっています。なお、所在地は佐賀県唐津市西寺町で、最寄駅はJR筑肥線・唐津駅になります。
| マンション名称 | フレグランス |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県唐津市西寺町1367-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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