兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,581 万円 77.43m²の部屋
〜1,974 万円 77.43m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,581万円 (20万円 / m²) 77.43m²の部屋
〜1,974万円 (25万円 / m²) 77.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.43m²の部屋の場合 | 77.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,581万円 | 1,974万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万7,730円 | 71万7,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万7,730円 | 75万7,420円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,517万7,761円 | 1,897万3,251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東急ドエルアルス伊丹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.53%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス伊丹が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 77.43m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,670万円 | 76.30m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年9月 |
| 1,180万円 | 77.43m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 1,650万円 | 81.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 1,680万円 | 85.33m² | 4LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,480万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 1,780万円 | 89.37m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,581万円 |
| 買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.07万円 / 月 77.43m²の部屋
〜
9.24万円 / 月 77.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス伊丹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス伊丹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ武庫川 | 506万円 〜 2,382万円 | 兵庫県尼崎市西昆陽2丁目22-1 |
1988年7月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント伊丹山田 | 1,083万円 〜 1,561万円 | 兵庫県伊丹市山田4丁目1-33 |
1990年12月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
| エンゼルハイムリバーサイド武庫川 | 1,680万円 〜 2,358万円 | 兵庫県伊丹市西野4丁目53-4 |
1989年2月(築38年) 地上15階 / 全61戸 |
| パル武庫北 | 783万円 〜 1,971万円 | 兵庫県尼崎市常松2丁目2-1 |
1988年8月(築38年) 地上5階 / 全22戸 |
| ユニテック伊丹 | 516万円 〜 709万円 | 兵庫県伊丹市野間北5丁目1-4 |
1991年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンピアのま | 971万円 〜 1,467万円 | 兵庫県伊丹市野間北5丁目4-23 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツいちう | 670万円 〜 887万円 | 兵庫県伊丹市昆陽7丁目1 |
1988年7月(築38年) 地上4階 / 全6戸 |
| マイシティ伊丹参番館 | 1,393万円 〜 2,030万円 | 兵庫県伊丹市中野西3丁目1-1 |
1988年10月(築38年) 地上11階 / 全96戸 |
| アビタ・コア1棟 | 1,131万円 〜 2,183万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目10-1 |
1989年1月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビタ・コア2棟 | 1,105万円 〜 2,247万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目10-2 |
1989年1月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビタ・コア3棟 | 1,076万円 〜 1,948万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目10-3 |
1989年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セイブハイツ | 1,359万円 〜 1,808万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目12-30 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンピエール中野 | 1,045万円 〜 1,494万円 | 兵庫県伊丹市中野西3丁目23 |
1991年4月(築36年) 地上7階 / 全38戸 |
| エンゼルハイム伊丹 | 2,017万円 〜 3,416万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目1-32 |
1990年8月(築36年) 地上8階 / 全48戸 |
| グランドメゾン昆陽 | 1,644万円 〜 2,300万円 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目2-4 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 札場辻ハイツ | 1,198万円 〜 2,189万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東4丁目13-1 |
1988年12月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・シャトー | 1,198万円 〜 1,698万円 | 兵庫県伊丹市南野北5丁目3-24 |
1988年12月(築38年) 地上4階 / 全19戸 |
| セントラル伊丹昆陽 | 1,476万円 〜 2,315万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東5丁目3-1 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全22戸 |
| グレース・コーポ | 1,504万円 〜 2,202万円 | 兵庫県伊丹市野間1丁目6-2 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仁川カトルセ | 2,438万円 〜 3,044万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目7-17 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全14戸 |
| エミネンス宝塚 | 778万円 〜 982万円 | 兵庫県宝塚市金井町4-36 |
1991年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フェルテ武庫元町 | 584万円 〜 815万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目35-9 |
1991年6月(築35年) 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンアヴァンセ | 1,129万円 〜 1,572万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目15-22 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ伊丹 | 889万円 〜 1,186万円 | 兵庫県伊丹市南野北3丁目10-10 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| サテライト仁川 | 1,782万円 〜 2,316万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目10-7 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| ビューラーささはら | 1,824万円 〜 2,638万円 | 兵庫県伊丹市野間1丁目7-10 |
1991年7月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール野間 | 818万円 〜 1,241万円 | 兵庫県伊丹市野間6丁目12-24 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグレース仁川 | 1,915万円 〜 3,591万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目6-9 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスエスタ | 944万円 〜 1,324万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目6-11 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全6戸 |
| シティガーデン武庫之郷 | 537万円 〜 1,426万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目29-4 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東急ドエルアルス伊丹 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩54分【建物仕様】
築年月:1990年7月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか