愛知県名古屋市東区明倫町2-41
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
4,300 万円 77.61m²の部屋
〜5,677 万円 89.05m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】イオン徳川明倫ショッピングセンター 徒歩4分。 260m
4/8
【周辺】マックスバリュ徳川明倫店 徒歩4分。 260m
5/8
【周辺】セブンイレブン名古屋新出来2丁目店 徒歩4分。 260m
6/8
【周辺】スギ薬局出来町店 徒歩2分。 160m
7/8
【周辺】吉野家古出来町店 徒歩10分。 730m
8/8セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟の売却に役立つ情報をチェック！
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 5,480万円 |
79.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,300万円 （55万円 / m²） 77.61m²の部屋
〜5,677万円 （64万円 / m²） 89.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市東区明倫町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,685万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,533万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 4,144万円 | 88.4％ |
| 築30年(12年後) | 3,754万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 4,300万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 4,160万円 |
| 7年後(築25年) | 88.4％ | 3,803万円 |
| 12年後(築30年) | 80.1％ | 3,445万円 |
このマンションと、名古屋市東区明倫町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,300万円 (77.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 67万円 / m² |
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：2.02% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 79.95m² | 3LDK / 13階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,360万円 | 89.05m² | 4LDK / 6階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,300万円 |
| 買取 | 2,580万円 〜 3,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.55万円 / 月 77.61m²の部屋
〜
19.02万円 / 月 89.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.9万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 18.9万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 18.9万円 / 月 | 81.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 17万円 / 月 | 82.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 81.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 16万円 / 月 | 77.61m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 86.35m² | 4LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ELSTANZA徳川 | 1,164万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-22 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| セントレイクセレブ徳川 | 1,569万円 〜 2,079万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-2 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| クロサスレジデンス徳川園 | 1,509万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-15 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| クラウザン徳川 | 1,090万円 〜 6,328万円 | 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1-12 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドムス徳川園 | 3,633万円 〜 5,358万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町1109 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロイヤルアーク東徳川 | 2,588万円 〜 3,649万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-2 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| ライオンズ徳川園新出来ルクロス | 3,124万円 〜 4,750万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目1-16 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| CASSIA旭丘 | 3,052万円 〜 4,224万円 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目6-33 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全26戸 |
| グレイス大曽根 | 1,058万円 〜 1,275万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町48-15 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーラステージ古出来町 | 2,229万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-30 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| グランドゥール古出来 | 1,154万円 〜 1,752万円 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目5-17 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ドマーニ徳川園 | 2,170万円 〜 3,191万円 | 愛知県名古屋市東区山口町9-15 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| オハナ248 | 1,145万円 〜 3,182万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-8 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレジールサカイ | 2,931万円 〜 3,957万円 | 愛知県名古屋市東区豊前町2丁目75-1 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローライト徳川 | 846万円 〜 1,164万円 | 愛知県名古屋市東区山口町16-18 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジディア徳川 | 2,700万円 〜 4,616万円 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目8-5 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| リブラ筒井 | 1,131万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目6-11 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| ELSASENTIRTSUTSUI | 1,939万円 〜 2,451万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目1-7 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| プロビデンス筒井 | 1,630万円 〜 2,626万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目1-6 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| フラット矢田南 | 1,172万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目13-19 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| シテイライフ今池北 | 1,046万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町19-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| プライムメゾン矢田南 | 2,766万円 〜 4,660万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目11-7 |
2007年8月（築19年） 地上12階 / 全26戸 |
| エスティメゾン東白壁 | 2,912万円 〜 5,126万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目9-36 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| アジリア大曽根 | 900万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目21-12 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全96戸 |
| ヴィークタワー東白壁 | 3,601万円 〜 5,899万円 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目2-26 |
2006年8月（築20年） 地上20階 / 全104戸 |
| ヒルズ大曽根 | 1,120万円 〜 2,260万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-19 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全23戸 |
| オズアロッジオ | 1,308万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-23 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルクレ大曽根 | 1,095万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-5 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全102戸 |
| ライオンズ代官町レジデンス | 3,600万円 〜 5,720万円 | 愛知県名古屋市東区代官町9-5 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全30戸 |
| シーム・ドエル筒井 | 1,421万円 〜 1,796万円 | 愛知県名古屋市東区筒井3丁目28-25 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
15階建てのセントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟は、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションで、2008年2月に完成しました。また、マンションの所在地は愛知県名古屋市東区明倫町です。徒歩およそ11分の場所にあるJR中央本線・大曽根駅が最寄りの駅となります。加えて、徒歩およそ15分の場所には名鉄瀬戸線・森下駅があります。
| マンション名称 | セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町西棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市東区明倫町2-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 255戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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