価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市東区徳川2丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,010 万円 50.38m²の部屋
〜1,953 万円 75.63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,010万円 50.38m²の部屋 20万円 / m²
〜1,953万円 75.63m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井徳川ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 1,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,799万円 | 74.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 1,890万円 | 74.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 890万円 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,570万円 | 72.45m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,570万円 | 66.71m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,690万円 | 75.63m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,390万円 | 72.45m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 850万円 | 75.63m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 980万円 | 75.63m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 1,180万円 | 75.63m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 980万円 | 55.67m² | 1LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,180万円 | 55.67m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,498万円 | 69.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,390万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 850万円 | 74.88m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 980万円 | 74.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 850万円 | 66.14m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 750万円 | 69.13m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 590万円 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,010万円 |
| 買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.02万円 50.38m²の部屋
〜9.89万円 75.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日商岩井徳川ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日商岩井徳川ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区徳川2丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】日商岩井徳川ハイツの外観（南東側から）
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
【周辺】東区役所の外観
【周辺】大隈病院の外観
![【周辺】旭丘小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/6b26ffa276e47bd8f8448dee44bb4e78.jpg)
【周辺】旭丘小学校[公立]の外観
![【周辺】桜丘中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/ac305418be71d4737e1e644fbbbc8a31.jpg)
【周辺】桜丘中学校[公立]の外観
【周辺】マックスバリュ(徳川明倫店)の外観
【周辺】ナフコ不二屋(大曽根店)の外観
【周辺】ヤマナカ(白壁フランテ)の外観
【周辺】徳川園の外観
【周辺】オゾンアベニュー（大曽根本通商店街）の外観
| 築年月（築年数） | 1973年8月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション徳川苑 | 2,596万円 〜 3,165万円 | 愛知県名古屋市東区徳川町1005-1 |
1973年1月（築52年） 地上7階 / 全13戸 |
| チサンマンション徳川町 | 494万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町32-10 |
1974年9月（築50年） 地上9階 / 全118戸 |
| 赤塚ハイツ | 906万円 〜 1,618万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目17-4 |
1974年7月（築50年） 地上4階 / 全11戸 |
| 筒井ハイツ南館 | 799万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市東区筒井1丁目6-6 |
1972年7月（築52年） 地上7階 / 全40戸 |
| 代官コーポラス | 819万円 〜 1,315万円 | 愛知県名古屋市東区代官町19-14 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャンホーム平安 | 595万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-74 |
1973年10月（築51年） 地上8階 / 全32戸 |
| マンションコオノ | 897万円 〜 1,541万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目12-28 |
1975年5月（築49年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドール橦木 | 2,065万円 〜 5,307万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町2丁目19 |
1973年11月（築51年） 地上6階 / 全16戸 |
| 都ハイツ | 852万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市千種区豊年町15-7 |
1974年5月（築50年） 地上12階 / 全51戸 |
| 今池アイリス | 1,012万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町25-11 |
1973年7月（築51年） 地上13階 / 全72戸 |
| コーポあづま | 697万円 〜 916万円 | 愛知県名古屋市東区葵3丁目2-29 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ清水 | 475万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目14-11 |
1972年11月（築52年） 地上7階 / 全25戸 |
| 七小レックスマンション | 1,834万円 〜 2,417万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目15-1 |
1974年7月（築50年） 地上11階 / 全30戸 |
| 内山ハイツ | 625万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目19-5 |
1975年7月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポ瑠璃 | 1,073万円 〜 1,536万円 | 愛知県名古屋市北区真畔町17 |
1975年8月（築49年） 地上6階 / 全18戸 |
| 荘苑仲田 | 1,092万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田1丁目3-18 |
1973年7月（築51年） 地上6階 / 全45戸 |
| プレミア神田 | 893万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町31-12 |
1975年7月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユニーブル新栄 | 209万円 〜 317万円 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目26-10 |
1974年7月（築50年） 地上12階 / 全101戸 |
| 石町マンション | 1,143万円 〜 2,435万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目5-22 |
1974年12月（築50年） 地上12階 / 全30戸 |
| 上飯田ハイツ | 485万円 〜 737万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目22-2 |
1973年5月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第1オレンジ久屋 | 2,148万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目17-10 |
1974年10月（築50年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン冨士 | 772万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目4-24 |
1975年4月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 志賀住宅 | 1,392万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目10 |
1974年7月（築50年） 地上7階 / 全88戸 |
| リンデンハイツ | 815万円 〜 996万円 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目8-18 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マスコットハウス | 1,338万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市千種区高見1丁目19-10 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション池下 | 576万円 〜 3,502万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目6-20 |
1973年11月（築51年） 地上11階 / 全78戸 |
| チサンマンション丸の内 | 661万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目7-9 |
1973年8月（築51年） 地上12階 / 全103戸 |
| 向陽苑 | 1,021万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽1丁目3-37 |
1974年11月（築50年） 地上11階 / 全54戸 |
| ラポール池下 | 927万円 〜 1,969万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目2-4 |
1974年10月（築50年） 地上12階 / 全38戸 |
| 春岡ハイツ | 1,113万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目30-9 |
1973年10月（築51年） 地上9階 / 全28戸 |
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