この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区白壁4丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,477 万円 37.75m²の部屋
〜4,507 万円 89.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,477万円 37.75m²の部屋 39万円 / m²
〜4,507万円 89.02m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区白壁)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区白壁 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,734万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,641万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,482万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,477万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,397万円 | 94.6％ |
| 8年後 (築30年) | 1,262万円 | 85.5％ |
このマンションと、名古屋市東区白壁の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,477万円 (37.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに白壁シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 1,190万円 | 37.75m² | 1DK / 2階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.21万円 37.75m²の部屋
〜18.42万円 89.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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白壁シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53% 、 2年前→1年前：1.92% 、 1年前→今年：3.35% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 白壁シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目18-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス前
【エントランス】エントランス前
【エントランス】風除室
【エントランス】風除室
【エントランス】エントランス前
【周辺】白壁フランテ 徒歩8分。 610m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニロイヤル白壁 | 3,074万円 〜 4,305万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目11-15 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| ANGE白壁 | 1,173万円 〜 1,709万円 | 愛知県名古屋市東区白壁4丁目43 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ白壁 | 645万円 〜 864万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目3-17 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| グランドメゾン主税町三丁目 | 7,391万円 〜 9,438万円 | 愛知県名古屋市東区主税町3丁目15-2 |
2003年7月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| ライフステージ白壁3 | 868万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目11-13 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| ライフステージ白壁2 | 795万円 〜 1,100万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目11-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャトー白壁 | 2,034万円 〜 2,632万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目23-15 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズガーデン橦木町 | 2,555万円 〜 5,377万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町1丁目22 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| サンパティーク東片端 | 1,175万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市東区東片端町50 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全55戸 |
| シャンブル白壁 | 1,079万円 〜 1,557万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目1-25 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| スターブル橦木 | 2,555万円 〜 3,376万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目68 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフォ清水 | 975万円 〜 1,511万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全39戸 |
| ヴィアーレジュエリー | 2,105万円 〜 6,952万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目2-30 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウド橦木町 | 3,207万円 〜 4,552万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目28 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントクレスト橦木 | 2,634万円 〜 3,418万円 | 愛知県名古屋市東区橦木町3丁目30 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロビデンス東片端 | 1,472万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市東区東片端町16-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライジング泉コート2 | 1,843万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目6-18 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ清水駅前 | 2,680万円 〜 3,422万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目6-6 |
2004年10月（築20年） 地上9階 / 全22戸 |
| フローラル泉 | 1,713万円 〜 2,745万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目12-11 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロアール泉 | 1,684万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目9-3 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムヒルズ | 2,153万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目5-5 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アウローラ泉'04 | 1,726万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市東区泉2丁目9-13 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| 白壁コンドミニアム | 3,181万円 〜 4,061万円 | 愛知県名古屋市東区白壁5丁目12 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティイースト白壁 | 2,468万円 〜 3,390万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-1 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全21戸 |
| グレイス泉 | 1,395万円 〜 4,012万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目3-6 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全54戸 |
| アルファパル東白壁 | 1,710万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市東区芳野1丁目14-18 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セント・レジス泉 | 1,880万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目3-29 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークサイド舎人 | 1,920万円 〜 2,566万円 | 愛知県名古屋市東区泉3丁目15-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ArkPlatz | 1,466万円 〜 4,099万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目11-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全38戸 |
| ルトゥール | 1,248万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目10-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
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