三重県津市南が丘1丁目23-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,823 万円 77.27m²の部屋
〜3,132 万円 104.71m²の部屋
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【外観】
1/1ローレルスクエア津南が丘参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレルスクエア津南が丘参番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,823万円 （24万円 / m²） 77.27m²の部屋
〜3,132万円 （30万円 / m²） 104.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.27m²の部屋の場合 | 104.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,823万円 | 3,132万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万7,590円 | 109万9,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万7,590円 | 113万9,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,751万3,968円 | 3,017万9,772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(津市南が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,749万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,557万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,823万円 |
| 5年後(築30年) | 89.0％ | 1,622万円 |
このマンションと、津市南が丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,823万円 (77.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
ローレルスクエア津南が丘参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：-0.85% ）
三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア津南が丘参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 104.71m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 2,198万円 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,823万円 |
| 買取 | 1,094万円 〜 1,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.24万円 / 月 77.27m²の部屋
〜
15.32万円 / 月 104.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルスクエア津南が丘参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア津南が丘参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 77.27m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア津南が丘弐番館 | 1,834万円 〜 3,109万円 | 三重県津市南が丘1丁目23-1 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| アトレ潮見が丘 | 1,291万円 〜 1,749万円 | 三重県津市垂水2678-6 |
2001年5月（築25年） 地上3階 / 全45戸 |
| シティーフラット中村 | 845万円 〜 2,038万円 | 三重県津市新町1丁目5-22 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾンソレイユ | 984万円 〜 1,861万円 | 三重県津市港町15-8 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンハイツ | 603万円 〜 788万円 | 三重県津市鳥居町32 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスター大谷町 | 2,266万円 〜 3,050万円 | 三重県津市大谷町156-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルスクエア津南が丘弐番館 | 1,834万円 〜 3,109万円 | 三重県津市南が丘1丁目23-1 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| ローレルスクエア津南が丘壱番館 | 1,774万円 〜 2,948万円 | 三重県津市南が丘1丁目23-1 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルスクエア津南が丘参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市南が丘1丁目23-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県津市南が丘1丁目23-2【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 南が丘駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2001年8月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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