熊本県熊本市東区戸島西1丁目29-31
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,565 万円 61.34m²の部屋
〜3,005 万円 86.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
トーカンマンション健軍東壱番館の売却に役立つ情報をチェック!
トーカンマンション健軍東壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,090万円 |
75.13m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店 | ||||||
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1,565万円 (26万円 / m²) 61.34m²の部屋
〜3,005万円 (35万円 / m²) 86.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.34m²の部屋の場合 | 86.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,565万円 | 3,005万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万2,450円 | 105万7,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万2,450円 | 109万7,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,501万9,690円 | 2,894万2,402円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市東区戸島西)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,998万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 1,969万円 | 98.5% |
| 築10年(6年後) | 1,818万円 | 91.0% |
| 築15年(11年後) | 1,668万円 | 83.5% |
| 築20年(16年後) | 1,517万円 | 75.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 1,565万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5% | 1,541万円 |
| 6年後(築10年) | 91.0% | 1,424万円 |
| 11年後(築15年) | 83.5% | 1,306万円 |
| 16年後(築20年) | 75.9% | 1,188万円 |
このマンションと、熊本市東区戸島西の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,565万円 (61.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
トーカンマンション健軍東壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.93%、 2年前→1年前:2.95%、 1年前→今年:0.16% )
熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション健軍東壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 75.13m² | 3LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 1,050万円 | 75.13m² | 4LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,220万円 | 75.13m² | 4LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 1,050万円 | 61.34m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,699万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,799万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 1,180万円 | 86.00m² | 5LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1,180万円 | 75.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 1,298万円 | 75.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 950万円 | 65.69m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月 |
| 1,190万円 | 86.88m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 980万円 | 75.13m² | 4LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 750万円 | 65.69m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 980万円 | 75.13m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,080万円 | 75.13m² | 4LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 890万円 | 65.69m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,565万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.1万円 / 月 61.34m²の部屋
〜
9.78万円 / 月 86.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション健軍東壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション健軍東壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Solana月出 | 1,050万円 〜 1,439万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目2-5 |
2024年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
| Well帯山 | 2,138万円 〜 2,883万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目4 |
2024年7月(築3年) 地上6階 / 全18戸 |
| APEX神園 | 1,345万円 〜 3,013万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-32 |
2024年6月(築3年) 地上5階 / 全16戸 |
| トラストレジデンス花立 | 2,652万円 〜 3,879万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目9-1 |
2021年7月(築6年) 地上10階 / 全37戸 |
| NEW ERA上南部 | 988万円 〜 1,355万円 | 熊本県熊本市東区上南部3丁目18- |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUPERIORE | 1,013万円 〜 1,884万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目41 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全20戸 |
| エヌ・プラウド小楠公園 | 2,406万円 〜 4,446万円 | 熊本県熊本市東区沼山津4丁目13-23 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| EPCOT | 1,041万円 〜 1,599万円 | 熊本県熊本市北区龍田7丁目29-54 |
2023年7月(築4年) 地上6階 / 全25戸 |
| MKT-1 | 1,034万円 〜 1,425万円 | 熊本県熊本市北区龍田7丁目29-55 |
2023年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Amulet健軍本町 | 1,125万円 〜 1,506万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町25 |
2022年2月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| SkyComfort | 1,043万円 〜 1,437万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目16 |
2024年7月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| LinaBell | 1,017万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市北区龍田9丁目1-7 |
2024年10月(築2年) 地上10階 / 全36戸 |
| Arc-en-Ciel 武蔵塚 | 1,639万円 〜 3,097万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目987 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全27戸 |
| ミットハウスティア | 1,057万円 〜 3,060万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 |
2022年3月(築5年) 地上10階 / 全38戸 |
| NS上水前寺 | 977万円 〜 2,082万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-7 |
2021年7月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
| カンファーツリー | 1,022万円 〜 1,414万円 | 熊本県熊本市北区楠8丁目17 |
2023年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| CASASOLACE | 1,152万円 〜 1,595万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-9 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| EDENSUIZENJI | 1,164万円 〜 3,590万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12 |
2025年1月(築2年) 地上10階 / 全41戸 |
| HILLCRESTクワミズ | 1,750万円 〜 3,256万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目12-10 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィオラ健軍 | 1,164万円 〜 3,360万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-1 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
| サンクス上水前寺 | 1,755万円 〜 2,211万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目11-20 |
2024年2月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| マル球タワー | 1,620万円 〜 5,256万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-12 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
| マラナタ県庁東 | 1,418万円 〜 2,020万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目47-12 |
2023年1月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・シック神水2 | 1,030万円 〜 1,648万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目38-20 |
2022年3月(築5年) 地上7階 / 全21戸 |
| サンパーク健軍レジデンス | 3,178万円 〜 4,424万円 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目5-42 |
2021年9月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
| ROYAL新大江 | 651万円 〜 855万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全85戸 |
| Partie神水 | 1,087万円 〜 3,145万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3 |
2022年5月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
| CHAINON楡木 | 1,518万円 〜 2,871万円 | 熊本県熊本市北区楡木1丁目2-5 |
2024年9月(築2年) 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション健軍東壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区戸島西1丁目29-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、タイル貼り、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月22日]
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【所在地】
熊本県熊本市東区戸島西1丁目29-31【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 神水交差点駅 徒歩66分【建物仕様】
築年月:2023年3月(築4年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、下水、オール電化、防犯カメラほか