価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県豊橋市つつじが丘1丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
945万円66.75m²の部屋14万円 / m²
〜1,501万円79.28m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション向山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,100万円 | 68.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,100万円 | 68.38m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 1,190万円 | 80.54m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,280万円 | 76.56m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 780万円 | 72.83m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 945万円 |
| 買取 | 567万円 〜 756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.54万円66.75m²の部屋
〜8.67万円79.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 79.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.91%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：-1.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション向山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市つつじが丘1丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルトピア豊橋2 | 290万円 〜 463万円 | 愛知県豊橋市東小池町121-20 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| ユトリロつつじが丘2 | 513万円 〜 734万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘1丁目14-3 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリアス向山公園 | 985万円 〜 1,450万円 | 愛知県豊橋市東小池町40-1 |
1990年6月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク | 243万円 〜 354万円 | 愛知県豊橋市佐藤1丁目18-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| エメラルドマンション大池公園 | 660万円 〜 1,223万円 | 愛知県豊橋市向山町伝馬54-1 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全57戸 |
| ユトリロ前田南 | 1,046万円 〜 1,476万円 | 愛知県豊橋市前田南町2丁目7-5 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアミー | 159万円 〜 257万円 | 愛知県豊橋市小池町77-1 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全53戸 |
| アーバンヒル向山 | 1,178万円 〜 1,610万円 | 愛知県豊橋市佐藤1丁目19-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバーサイドエクセル柳生 | 347万円 〜 514万円 | 愛知県豊橋市前田南町1丁目22-2 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・ラパン | 169万円 〜 335万円 | 愛知県豊橋市南小池町28-6 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全46戸 |
| キングスコート佐藤町 | 1,018万円 〜 2,135万円 | 愛知県豊橋市佐藤2丁目19-11 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全49戸 |
| プリンセス鴨田 | 287万円 〜 562万円 | 愛知県豊橋市鴨田町23 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| 東マンション | 891万円 〜 1,953万円 | 愛知県豊橋市前田中町13-10 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 豊西マンション | 761万円 〜 1,364万円 | 愛知県豊橋市西小池町55 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タワーレジデンスHADA | 1,034万円 〜 2,286万円 | 愛知県豊橋市前田南町1丁目1-1 |
1988年2月（築37年） 地上15階 / 全47戸 |
| ハイライフ花中 | 526万円 〜 741万円 | 愛知県豊橋市花中町79-1 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| ロイヤル松山B | 242万円 〜 346万円 | 愛知県豊橋市中松山町42 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンシャイン東橋良 | 292万円 〜 416万円 | 愛知県豊橋市有楽町41 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルハイムOKADA | 670万円 〜 1,012万円 | 愛知県豊橋市南瓦町134 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸美ロイヤルマンション中柴 | 975万円 〜 1,991万円 | 愛知県豊橋市中柴町74 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全38戸 |
| デューク豊橋 | 170万円 〜 254万円 | 愛知県豊橋市東新町100-1 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| サーラシティ東向山 | 840万円 〜 1,639万円 | 愛知県豊橋市三ノ輪町3丁目89-2 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| 栄ハイツ・イムレ | 691万円 〜 997万円 | 愛知県豊橋市飯村町西山25-43 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ牧野 | 800万円 〜 1,043万円 | 愛知県豊橋市牧野町牧野26-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツエーデルワイス | 418万円 〜 703万円 | 愛知県豊橋市西小田原町100-1 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクシード36 | 688万円 〜 1,269万円 | 愛知県豊橋市牧野町137 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールタクミ | 671万円 〜 980万円 | 愛知県豊橋市三ノ輪町2丁目93 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・シャトー | 181万円 〜 319万円 | 愛知県豊橋市弥生町西豊和6-1 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全96戸 |
| ダイアパレス栄 | 1,238万円 〜 2,137万円 | 愛知県豊橋市弥生町西豊和10-2 |
1987年11月（築38年） 地上13階 / 全72戸 |
| サーラシティ南栄 | 979万円 〜 1,239万円 | 愛知県豊橋市弥生町西豊和5-5 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
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