愛知県豊橋市新栄町一本木5-3
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,277 万円 70.5m²の部屋
〜1,882 万円 84.68m²の部屋
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【外観】
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】吉田方小学校吉田方小学校 1300m
8/8グランコート新栄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート新栄の売却に役立つ情報をチェック！
グランコート新栄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,500万円 |
73.76m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,630万円 |
76.56m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,470万円 |
75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,277万円 （18万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜1,882万円 （22万円 / m²） 84.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(豊橋市新栄町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,534万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,400万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,277万円 |
| 3年後(築30年) | 91.3％ | 1,165万円 |
このマンションと、豊橋市新栄町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
グランコート新栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で -0.46%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.83%、 2年前→1年前：2.79%、 1年前→今年：-5.82% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート新栄が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 73.76m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,630万円 | 76.56m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,470万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,640万円 | 73.14m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,500万円 | 84.68m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年12月 |
| 1,280万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1,490万円 | 70.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,590万円 | 70.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,690万円 | 70.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 1,380万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 1,680万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 1,480万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,580万円 | 84.68m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,580万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,680万円 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,600万円 | 71.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 1,750万円 | 71.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,480万円 | 71.76m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.57万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
10.33万円 / 月 84.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート新栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート新栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビラ鳳笙 | 926万円 〜 1,190万円 | 愛知県豊橋市東脇3丁目19-7 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| NDSマンション立花 | 1,812万円 〜 2,198万円 | 愛知県豊橋市立花町26-1 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバンライフ羽根井西1 | 1,310万円 〜 2,243万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-12 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンライフ羽根井図書館西2 | 1,644万円 〜 2,119万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-17 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンライフ羽根井西2 | 1,147万円 〜 1,862万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町6-13 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンフィオーレ | 1,125万円 〜 1,577万円 | 愛知県豊橋市羽根井町93-4 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバンライフ羽根井図書館前 | 1,488万円 〜 2,300万円 | 愛知県豊橋市羽根井町93-2 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| ウエスト2 | 1,164万円 〜 1,819万円 | 愛知県豊橋市花田町西郷42 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| エスペランザ | 624万円 〜 775万円 | 愛知県豊橋市花田一番町179 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション中郷 | 1,492万円 〜 2,532万円 | 愛知県豊橋市中郷町3-6 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| マンションきらら | 1,308万円 〜 1,593万円 | 愛知県豊橋市潮崎町36 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンライフ神ノ輪 | 1,629万円 〜 1,902万円 | 愛知県豊橋市神ノ輪町22 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| マイルーム花中 | 491万円 〜 670万円 | 愛知県豊橋市花中町80-2 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ピラ・ルーフ | 1,461万円 〜 1,759万円 | 愛知県豊橋市柱一番町56 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| 豊西マンション2 | 736万円 〜 1,016万円 | 愛知県豊橋市小池町原下15-1 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| レジデンスTOKI | 542万円 〜 747万円 | 愛知県豊橋市小池町原下35 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| めぞん我楽庵 | 753万円 〜 1,029万円 | 愛知県豊橋市前田南町1丁目22-1 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティー | 1,251万円 〜 1,773万円 | 愛知県豊橋市小池町西海戸79-1 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルマンション豊橋南 | 1,292万円 〜 1,670万円 | 愛知県豊橋市富本町国隠20-4 |
1998年12月（築27年） 地上8階 / 全22戸 |
| コンフォート | 1,290万円 〜 1,803万円 | 愛知県豊橋市山田町瀬戸12-4 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| アーバンライフ南栄 | 1,261万円 〜 1,970万円 | 愛知県豊橋市南栄町東山233-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| M.M.O | 759万円 〜 960万円 | 愛知県豊橋市南栄町蟹原16-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンフレア | 615万円 〜 820万円 | 愛知県豊橋市八町通5丁目59-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・アミ | 885万円 〜 1,189万円 | 愛知県豊橋市舟原町272 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| KINGDOM3 | 1,049万円 〜 1,362万円 | 愛知県豊橋市小松町南郷2-1 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| ヴィラヒルズ2 | 1,325万円 〜 1,544万円 | 愛知県豊橋市山田二番町93-5 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラヒルズ1 | 1,157万円 〜 1,429万円 | 愛知県豊橋市山田二番町93-15 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ坂上 | 532万円 〜 709万円 | 愛知県豊橋市東田町東前山 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベルデパルク | 449万円 〜 609万円 | 愛知県豊橋市牛川薬師町5-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランコート佐藤 | 1,288万円 〜 1,793万円 | 愛知県豊橋市佐藤2丁目16-6 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート小向 | 1,007万円 〜 1,312万円 | 愛知県豊橋市小向町北小向31-1 |
1994年2月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランコート佐藤 | 1,288万円 〜 1,793万円 | 愛知県豊橋市佐藤2丁目16-6 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランコート新栄 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊橋市新栄町一本木5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 3階
4/10
3LDK 3階
5/10
3LDK 4階
6/10
3LDK 6階
7/10
4LDK 6階
8/10
2LDK 8階
9/10
3LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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