価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
埼玉県さいたま市北区奈良町52-26
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
400 万円 26.17m²の部屋
〜859 万円 47.52m²の部屋
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経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します
当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
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他社とは違う6つの販売方法や、売買と賃貸同時査定・現況買取・先行リフォーム販売システムなど、通常の仲介売却以外のご提案を差し上げることも可能です。有利なご資産のご売却を応援します。
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弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
400万円26.17m²の部屋15万円 / m²
〜859万円47.52m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3大宮ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
480万円 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
550万円 | 26.17m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
615万円 | 47.52m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
515万円 | 26.17m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
615万円 | 47.52m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
515万円 | 26.17m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
330万円 | 47.52m² | 3K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
358万円 | 47.52m² | 3K / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
480万円 | 26.17m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
480万円 | 26.17m² | 1DK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
320万円 | 47.52m² | 2DK / 2階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 400万円 |
買取 | 240万円 〜 320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
2.8万円26.17m²の部屋
〜5.49万円47.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3大宮ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3大宮ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
4.5万円 / 月 | 35.79m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
2.9万円 / 月 | 26.17m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
3.8万円 / 月 | 26.17m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
4.2万円 / 月 | 47.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
4.7万円 / 月 | 35.79m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
5万円 / 月 | 35.79m² | 2DK / 1階 | 2018年6月〜2019年2月 |
4万円 / 月 | 47.52m² | 2DK / 2階 | 2019年1月 |
5万円 / 月 | 47.52m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
3.9万円 / 月 | 35.79m² | 3DK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
5万円 / 月 | 47.52m² | 2DK / 2階 | 2015年12月 |
4.8万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2011年3月 |
4.7万円 / 月 | 35.79m² | 3DK / 1階 | 2010年9月 |
4.8万円 / 月 | 35.80m² | 3DK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第3大宮ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:8.50%、 1年前→今年:1.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第3大宮ハイツ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町52-26 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第七大宮ハイツ | 401万円 〜 611万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町69-3 |
1979年7月(築46年) 地上3階 / 全9戸 |
共立ハイム | 487万円 〜 589万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目492-4 |
1978年5月(築47年) 地上3階 / 全12戸 |
第12大宮ハイツ | 825万円 〜 968万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目25-21 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
パークプラザマンション宮原 | 780万円 〜 1,066万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目82-18 |
1980年6月(築45年) 地上3階 / 全12戸 |
大宮奈良町団地11号棟 | 624万円 〜 766万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-58 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全260戸 |
大宮奈良町団地12号棟 | 799万円 〜 937万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-58 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全260戸 |
大宮奈良町団地9号棟 | 805万円 〜 944万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-51 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全260戸 |
宮原パークハイツ | 1,069万円 〜 1,390万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目123-6 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全30戸 |
大宮奈良町団地8号棟 | 1,121万円 〜 1,546万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-51 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全260戸 |
大宮奈良町団地3号棟 | 741万円 〜 925万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-49 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全260戸 |
大宮奈良町団地2号棟 | 1,021万円 〜 1,198万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-49 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
大宮奈良町団地5号棟 | 722万円 〜 847万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-51 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全260戸 |
大宮奈良町団地4号棟 | 652万円 〜 811万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町136-51 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全260戸 |
大宮吉野町住宅2号棟 | 705万円 〜 826万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目18-1 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全83戸 |
大宮吉野町住宅1号棟 | 689万円 〜 894万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目18-1 |
1977年12月(築47年) 地上5階 / 全83戸 |
第5大宮ハイツ | 869万円 〜 1,122万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目823-3 |
1979年4月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
シャントーレクレモナ | 1,383万円 〜 1,621万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10 |
1978年11月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シブヤ本郷マンション | 880万円 〜 1,340万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町783 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
本郷町ハイリーハイツ | 781万円 〜 1,094万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町445 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
若林ハイツ | 706万円 〜 1,176万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目494-3 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中根マンション | 682万円 〜 1,109万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目451-2 |
1978年7月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンド森川 | 1,146万円 〜 1,739万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目298-9 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリムローズ大宮 | 827万円 〜 1,813万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目499-2 |
1978年8月(築47年) 地上8階 / 全85戸 |
上尾ハウス5号棟 | 1,283万円 〜 1,795万円 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目82-2 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全150戸 |
上尾ハウス4号棟 | 1,180万円 〜 1,690万円 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目82-2 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
上尾ハウス3号棟 | 592万円 〜 863万円 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目82-2 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上尾ハウス2号棟 | 1,108万円 〜 1,570万円 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目82-2 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全20戸 |
ベルシャトウ櫛引 | 731万円 〜 1,043万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目199 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上尾ハウス1号棟 | 1,081万円 〜 1,532万円 | 埼玉県上尾市西宮下2丁目82-2 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全40戸 |
石川第一マンション | 1,085万円 〜 1,463万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目120-1 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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