滋賀県彦根市芹川町490-6
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,277 万円 76.32m²の部屋
〜2,792 万円 76.32m²の部屋
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2,277万円 （30万円 / m²） 76.32m²の部屋
〜2,792万円 （37万円 / m²） 76.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.32m²の部屋の場合 | 76.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,277万円 | 2,792万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万7,410円 | 98万7,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万7,410円 | 102万7,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,190万2,912円 | 2,689万2円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(彦根市芹川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,744万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,620万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,408万円 | 80.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,195万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,277万円 |
| 3年後(築20年) | 92.9％ | 2,114万円 |
| 8年後(築25年) | 80.7％ | 1,837万円 |
| 13年後(築30年) | 68.5％ | 1,560万円 |
このマンションと、彦根市芹川町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,277万円 (76.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
サン・ディモール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
彦根市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
彦根市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.22%、 2年前→1年前：1.87%、 1年前→今年：1.92% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
彦根市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,277万円 |
| 買取 | 1,366万円 〜 1,821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.27万円 / 月 76.32m²の部屋
〜
9.38万円 / 月 76.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ディモールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ディモールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 76.32m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイピア彦根 | 1,995万円 〜 2,430万円 | 滋賀県彦根市駅東町7-11 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| THESKYVIEW | 628万円 〜 1,556万円 | 滋賀県彦根市八坂町2003-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サン・ディモールの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
滋賀県彦根市芹川町にあるサン・ディモールは、地上6階建てのマンションです。2009年11月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR東海道・山陽本線の彦根駅から徒歩でおよそ16分となります。マンションの近辺には、彦根市立佐和山小学校などの教育施設があります。
| マンション名称 | サン・ディモール |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県彦根市芹川町490-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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