この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県彦根市京町1丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,141 万円 55.44m²の部屋
〜1,499 万円 61.23m²の部屋
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ロイヤル・ヒル京町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
61.23m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
61.23m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,141万円55.44m²の部屋21万円 / m²
〜1,499万円61.23m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(彦根市京町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (彦根市京町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,175万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,136万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,141万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,104万円 | 96.7％ |
このマンションと、彦根市京町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (55.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル・ヒル京町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 1,500万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,440万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,498万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 1,598万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,030万円 | 58.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.2万円55.44m²の部屋
〜7.71万円61.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル・ヒル京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル・ヒル京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
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ロイヤル・ヒル京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
彦根市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
彦根市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：0.50% ）
滋賀県の直近3年間の変動（14.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
彦根市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル・ヒル京町 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県彦根市京町1丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】JR彦根駅徒歩11分の分譲マンションです。
【駐車場】敷地内駐車場あり。
【周辺】彦根市立城東小学校（280m）
【周辺】クスリのアオキ 彦根駅前薬局（400m）
【周辺】セブンイレブン 彦根銀座町店（480m）
【周辺】アル・プラザ彦根（670m）
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス 彦根駅東店（700m）
【周辺】彦根市役所（960m）
【周辺】彦根市立東中学校（990m）
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Mプラザ彦根駅前 | 1,032万円 〜 1,797万円 | 滋賀県彦根市安清東町95 |
1996年8月（築29年） 地上15階 / 全201戸 |
| NaSu23 | 583万円 〜 1,419万円 | 滋賀県彦根市後三条町288 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| サンマリン日辨 | 1,383万円 〜 1,699万円 | 滋賀県彦根市芹川町927-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾネット石原 | 510万円 〜 2,512万円 | 滋賀県彦根市松原町1860 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルプラザ彦根2 | 367万円 〜 442万円 | 滋賀県彦根市平田町243-4 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンブルグ2 | 1,268万円 〜 1,765万円 | 滋賀県彦根市小泉町926-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスポR3 | 463万円 〜 654万円 | 滋賀県彦根市戸賀町83 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| サンクリエート田中 | 557万円 〜 776万円 | 滋賀県彦根市戸賀町151-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全48戸 |
| サンクリエート彦根 | 459万円 〜 2,033万円 | 滋賀県彦根市松原町1133-7 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンODA | 995万円 〜 1,408万円 | 滋賀県彦根市小泉町300-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,418万円 〜 1,968万円 | 滋賀県彦根市高宮町1339-4 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンタウン竹鼻B棟 | 589万円 〜 1,002万円 | 滋賀県彦根市竹ケ鼻町688 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタウン竹鼻A棟 | 590万円 〜 836万円 | 滋賀県彦根市竹ケ鼻町688 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクリエート日の出 | 1,162万円 〜 1,618万円 | 滋賀県彦根市高宮町1385-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
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